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第82條 住房政策
1．建立完善的住房保障體系。建立實(shí)物與貨幣保障相結(jié)合，多層次的住房保障體系。完善以廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房為主的兩級(jí)政府保障性供應(yīng)體系。
2．調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中小戶型、中低價(jià)位住房供應(yīng)，合理引導(dǎo)資源節(jié)約型住房消費(fèi)和建設(shè)模式；重點(diǎn)解決中低收入家庭住房問(wèn)題，適當(dāng)發(fā)展中高檔住宅，重視老年人居住建筑的建設(shè)。新審批、新開工的商品住房建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家對(duì)商品住宅套型面積及戶型比例的調(diào)控規(guī)定。
3．合理布局住房區(qū)位，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)。在大型居住區(qū)的建設(shè)中，將商品房及經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、廉租房合理安排，讓不同收入的市民都能享受到同樣的配套設(shè)施。
4．完善并適當(dāng)超前布置居住區(qū)配套設(shè)施，加強(qiáng)居住區(qū)環(huán)境建設(shè)。
5．全面提升住房質(zhì)量，積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。
6．通過(guò)新區(qū)建設(shè)及舊城改造并舉的方式有步驟地解決舊城居住環(huán)境較差、基礎(chǔ)設(shè)施不完備、城中村較多的問(wèn)題。
第83條 保障性住房布局
保障性住房由經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房以及政策性租賃住房等所組成。規(guī)劃要求保障性住房的年竣工量應(yīng)達(dá)到上年度或當(dāng)年湘潭中心城區(qū)住宅竣工總量的20％左右。保障性住房單套建筑面積按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
1．經(jīng)濟(jì)適用住房的分布
經(jīng)濟(jì)適用住房主要布局于以下區(qū)域：體育公園居住區(qū)、菊花塘居住區(qū)、書院路居住區(qū)、雙馬東居住區(qū)、板塘居住區(qū)、江麓居住區(qū)、火車站北居住區(qū)、萬(wàn)樓北居住區(qū)等。
2．廉租房的分類建設(shè)。主要分為兩種情況：
（1）解困廉租房：政府應(yīng)在規(guī)劃期內(nèi)逐年補(bǔ)貼安排廉租房，分散布局于各經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)中；
（2）集宿房：根據(jù)工業(yè)小區(qū)用工數(shù)量，計(jì)算外來(lái)打工人員數(shù)量，在接近工業(yè)小區(qū)的居住用地上靈活安排集宿房。
3．經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
（1）經(jīng)濟(jì)適用房和解困廉租房建設(shè)除配套車位要求降低到同地區(qū)普通商品住房要求的二分之一外，其他要求均應(yīng)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，并應(yīng)設(shè)置便利的公共交通線路；
（2）集宿房建設(shè)除教育類公共服務(wù)設(shè)施和配套車位不做強(qiáng)制規(guī)定外，其他建設(shè)要求按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。
第84條 公共設(shè)施用地規(guī)劃布局原則
1．增強(qiáng)城市的適居性原則
重視滿足市民基本生活需要的基層網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，依照國(guó)家、省、市有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目配置與布點(diǎn)，網(wǎng)點(diǎn)配置符合城市布局結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場(chǎng)服務(wù)半徑形成合理的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
2．城市增長(zhǎng)方向引導(dǎo)的原則
大型公共設(shè)施發(fā)展項(xiàng)目的區(qū)位選擇及其規(guī)模的確定，既要符合市場(chǎng)的需求，也要符合城市功能，提高城市品位。
3．政府宏觀調(diào)控與市場(chǎng)彈性相結(jié)合原則
通過(guò)政府宏觀調(diào)控，建立符合城市總體公共利益的合理設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)均衡分布、功能互補(bǔ)，同時(shí)也保證各片區(qū)公建設(shè)施用地安排的彈性選擇，有利于局部效益、效能的發(fā)揮。
4．保證城市安全和社會(huì)安定的原則
根據(jù)城市的性質(zhì)、規(guī)模和治安管理特殊需要，原則確定公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)基層治安管理機(jī)構(gòu)、交通管理機(jī)構(gòu)和司法行政機(jī)構(gòu)等治安機(jī)構(gòu)、設(shè)施的用地和布局。 |
