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第80條 居住區(qū)開發(fā)類型及部分控制指標(biāo)
1．居住區(qū)開發(fā)類型
規(guī)劃將居住用地開發(fā)類型歸納為商品住宅和保障性住房兩大類：
（1）商品住宅
以中高層和多層為主，適度發(fā)展高層住宅。
（2）保障性住房
保障性住房（主要是經(jīng)濟適用房、廉租房等）的建設(shè)要與中心城區(qū)城中村、舊城的更新改造有機結(jié)合，開發(fā)強度以中密度的多層住宅為主，應(yīng)完善公共設(shè)施配套。
保障性住房的套型建筑面積嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的范圍內(nèi)。
2．居住區(qū)建設(shè)控制指標(biāo)
結(jié)合實際，建設(shè)不同檔次、不同類型、配套設(shè)施完善的 居住區(qū)。居住區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的用地指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB 50180-93）(修改本)的要求執(zhí)行。
第81條 居住用地布局要點
1．新開發(fā)居住用地應(yīng)以建設(shè)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、各具特色的現(xiàn)代化居住區(qū)和居住小區(qū)為目標(biāo)；現(xiàn)狀居住用地通過整治，形成綜合性居住片區(qū)，逐步改善其居住環(huán)境。
2．規(guī)劃居住用地面積為3425公頃，人均居住用地達(dá)到31平方米。
3．配套中小學(xué)等公建設(shè)施用地規(guī)劃按人口規(guī)模配置。
4．規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村居民點按城市化安排布局，實行綜合開發(fā)，任何建設(shè)（包括私房建設(shè)）均需執(zhí)行總體規(guī)劃要求。
5．中心城區(qū)共分為20個居住區(qū)，分別是：
01體育公園居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為120.6公頃。
02寶塔居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為63.8公頃。
03云盤居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為172公頃。
04菊花塘居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為203公頃。
05中心區(qū)居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為144.8公頃。
06湘鋼居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為196.4公頃。
07書院路居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為110.9公頃。
08中心區(qū)東居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為273.6公頃。
09板塘居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為438.2公頃。
10雙馬東居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為79.8公頃。
11四橋東居住區(qū)，規(guī)劃居住面積約為313.9公頃。
12西站居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為97公頃。
13江麓居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為229.4公頃。
14火車站南居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為69.6公頃。
15沙子嶺居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為93公頃。
16白馬湖居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為123公頃。
17雨湖居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為117.3公頃。
18大學(xué)城居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為237.6公頃。
19火車站北居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為199.7公頃。
20萬樓北居住區(qū)，規(guī)劃居住用地約為141.2公頃。 |
