雨湖區(qū)雨湖區(qū)步步高新天地四期三室二廳,面積125㎡，位于步步高新天地四期位于萬樓片區(qū)，項目位于霞城路以南，文星路以東。，價格0萬元。

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步步高新天地四期位于萬樓片區(qū)，項目位于霞城路以南，文星路以東，總規(guī)用地性質(zhì)為商業(yè)用地、居住用地;規(guī)劃總用地面積67954.11平方米。



    整個項目概念性規(guī)劃圖規(guī)劃14棟建筑，其中A區(qū)6棟，B區(qū)8棟，除38#棟為二類高層外均為一類高層。建筑性質(zhì):31#為3層商業(yè)，25#棟、26#棟、28#棟、34#棟、36#棟、38#棟底層為商業(yè)，其余棟為純住宅。所有臨湘蓮公園住宅采用環(huán)繞式布局，圍繞公園而建，充分打開住宅的景觀面，吸納湘蓮公園的景觀滲透，臨湖建筑高度均按公園退距規(guī)劃，整個建筑從湘蓮公園，由內(nèi)到外成階梯發(fā)散狀布置，讓每棟住宅都充分享受公園帶來的極致景觀。真正做到一城一湖，一家一景。

    步步高新天地四期A區(qū)范圍，建設(shè)用地面積為34240.00平方米，建設(shè)凈用地面積33021.92平方米，總建筑面積為167239.90平方米，其中，計容建筑面積為127309.29平方米，不計容建筑面積為39930.61平方米，容積率為3.86，建筑密度為22.96%，綠地率為31.00%。 整個場地較平整，略有高差，南低北高，東高西低。場地與道路之間大概有1米多高差，利用這個1米多高差解決商業(yè)一層高度，合理設(shè)計半地下室車庫。加強了地下室的通風(fēng)采光，也合理規(guī)劃了道路交通設(shè)計，實現(xiàn)了人車分流的交通系統(tǒng)。

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