湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月18日訊 買房是每個(gè)家庭都繞不開的話題，特別是購(gòu)買二手房的朋友，如何才能在交易中避免掉入陷阱里，保障自身的利益呢？
1、查詢購(gòu)買房屋手續(xù)
查看房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、土地證的真實(shí)性，買賣的房屋必須證件齊全，不屬于拆遷范圍、不屬于違章建筑，需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字和房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)、內(nèi)容、面積、地址和標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)的分配比例，了解二手房是成本價(jià)房，還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)影響買房收益的分配問題，避免影響到二手房買賣合同的簽訂，以后產(chǎn)生糾紛。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要提前知曉，原單位是否同意出讓原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，以及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓是否存在需要按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用的問題等。
3、合同約定是否清晰
合同上必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用交接時(shí)間，比如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等，這些細(xì)節(jié)問題盡可能去核實(shí)情況的真實(shí)性。
4、了解二手房的配套設(shè)施
首先要注意的就是戶型是否設(shè)計(jì)的合理，以及內(nèi)部的結(jié)構(gòu)圖，以便日后的裝修；其次就是保潔、保安、綠化等物業(yè)管理問題；最后就是天然氣、熱水、暖氣、供電的一些基本生活配套設(shè)施。
5、做好資金監(jiān)管
在房款、產(chǎn)權(quán)交接的時(shí)候，最好將錢款去銀行做資金監(jiān)管，口頭承諾對(duì)于雙方來說都沒有保障，從法律上來講，只有產(chǎn)權(quán)過戶登記，房子才屬于你，所以要隨時(shí)關(guān)心過戶手續(xù)的進(jìn)展，去當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完房屋過戶手續(xù)。
以上就是二手房交易的一些注意事項(xiàng)，希望上述內(nèi)容能幫助大家正確的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障好自身權(quán)益。
