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交通出行
交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況：
小區(qū)外交通狀況：
了解小區(qū)外交通狀況主要考慮的是出行是否方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。
可以就以下8個問題進行考察：
1、公交車到小區(qū)嗎
2、公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的
3、路途堵車嗎
4、從住宅到公交車站的距離是多少
5、夫妻上下班，孩子上學有沒有直達車到門口，轉車方便嗎
6、“打的”乘車方便嗎
7、小區(qū)到中心區(qū)有沒有直達公交車
8、一旦發(fā)生應急情況，出行方便嗎，能應急嗎
同時，可登陸湘潭公交集團網站查詢公交線路。買房屋，不僅要了解當前的交通情況，還需要了解今后一段時間所選區(qū)域及小區(qū)附近的交通規(guī)劃，了解規(guī)劃不僅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作為今后一段時間內物業(yè)價格及價值是否上漲的依據。
小區(qū)內規(guī)劃情況：
湘潭市很多小區(qū)屬于大型社區(qū)，如果小區(qū)內的交通不暢，或者車輛進出量較大，都會影響居住環(huán)境。當房屋是期房時，我們可以通過小區(qū)規(guī)劃圖及售樓員的講解了解小區(qū)的交通規(guī)劃。目前，湘潭市許多開發(fā)商提出了“人車分流”的概念，就是汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)的地下車庫，小區(qū)內沒有汽車的干擾，所以環(huán)境質量較高。但是，還是有很多建筑小區(qū)都沒有采取“人車分流”，因此，在準備購買房子的時候，還需要考慮一下小區(qū)內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內的道路是否通暢等等。 |
