湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月12日訊 長(zhǎng)期以來(lái)，毛坯房一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“主角”，自上世紀(jì)90年代廣東推出簡(jiǎn)裝房、本世紀(jì)初上海推出精裝房之后，這一格局才悄然改觀。特別是北京、上海、廣州等一線城市精裝房發(fā)展迅速，二三線城市相繼跟隨，精裝房漸入大眾視野。短短數(shù)年時(shí)間，精裝房因其“即買(mǎi)即住”、“即買(mǎi)即租”的時(shí)間優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越受到大眾的喜愛(ài)，成為樓市新寵。其市場(chǎng)份額已達(dá)到全國(guó)住房比例的20%。
所謂精裝房，就是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，曾一度做為商品房“主角”的毛坯房是我國(guó)特定歷史時(shí)期的產(chǎn)物，遲早會(huì)退出市場(chǎng)。而精裝房則可避免“二次裝修”消費(fèi)，符合目前低碳環(huán)保裝修風(fēng)格，尤其受到城市白領(lǐng)人士的青睞。
剛需、投資客青睞精裝房
“即買(mǎi)即住、即買(mǎi)即租是精裝房受歡迎的根本原因�！睒I(yè)內(nèi)分析人士劉先生進(jìn)一步解釋道：對(duì)于自主性置業(yè)者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)精裝房省去裝修的過(guò)程與其中的折騰，拎包直接入��；而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，物業(yè)入手后就直接可以當(dāng)房東，投資回報(bào)立刻可以實(shí)現(xiàn)，所謂時(shí)間就是金錢(qián)。
畢業(yè)幾年的孫剛一直想買(mǎi)一套屬于自己的房子，太大的房子供不起，孫剛開(kāi)始將目光瞄上了一步到位的精裝房，他說(shuō)：“這樣的房子最適合我們這些年輕認(rèn)了，面積不大卻肝膽俱全，住起來(lái)也還舒適。等將來(lái)有條件了換房子，這樣的房子租出去或者轉(zhuǎn)手都不難，目前像一套40平的精裝房租金都是8、900元一個(gè)月�！�
孫剛看中的是精裝房的方便、省事，而作為投資者的錢(qián)女士卻看到了其中的商機(jī)，她說(shuō)：“在大城市，精裝房一般都是投資者的首選，幾間連買(mǎi)，租給公司辦公用，合同一簽就是幾年，是一種相當(dāng)省心的‘理財(cái)產(chǎn)品’�！�
而對(duì)于大家普遍關(guān)注的精裝修可能出現(xiàn)的問(wèn)題，王先生卻有自己的看法，他說(shuō)：“我覺(jué)得，敢于向市場(chǎng)推出精裝修房的開(kāi)發(fā)商，其實(shí)都有一定的實(shí)力，并形成了一套較為成熟完善的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，而我的要求并不算高，買(mǎi)下精裝修房后只需添置一些簡(jiǎn)單的家具就可以居住了�！比ツ暧嗁�(gòu)了一套精裝修房的市民王先生告訴記者，自己以前有過(guò)置業(yè)裝修的經(jīng)歷，整天為裝修的事而忙碌不已，平時(shí)本身的工作壓力很大，弄得非常勞累，而精裝修讓他沒(méi)花什么力氣就享受到了住新房子的快樂(lè)。
選精裝房首選地段與配套
那么，什么樣的精裝房值得擁有和投資呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“地段自然是不二法則，當(dāng)然配套也不容忽視。對(duì)于自住者來(lái)說(shuō)，周邊的配套一定要滿足起居飲食的方方面面。最好出門(mén)就有大型商場(chǎng)、吃喝玩樂(lè)一條龍；而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，不僅要滿足生活的諸多要求，還要滿足商務(wù)生活的多個(gè)層面，這樣才能吸引到好的租客。”
這也難怪，精裝房要么處于城市的中心位置，擁有絕佳的地段，配套設(shè)施自然也就相當(dāng)豐富；要么與城市綜合體互為一體，享受城市綜合體所固有的配套設(shè)施，地段也不容置疑。
正如一位選擇新都匯（視頻看房）精裝公寓的譚先生所言，“依托新都匯城市綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃，我可以享受到這里所擁有的一切，比如大型商業(yè)、頂級(jí)酒店、寫(xiě)字樓等的配套服務(wù)，包括商業(yè)的、商務(wù)的、休閑的、娛樂(lè)的，總之是一站式多彩生活在這里都能實(shí)現(xiàn)。在這里，出門(mén)就有商場(chǎng)、中西餐廳、影院、購(gòu)物超市等，生活很方便。將來(lái)，長(zhǎng)株潭城鐵拉通、滬昆高鐵拉通，我的生活圈將更為廣闊�！�
的確，地處九華中心位置的新都匯（視頻看房），以體量35萬(wàn)㎡城市綜合體的規(guī)模，填補(bǔ)了區(qū)域高端商業(yè)空白。作為九華區(qū)域首席城市綜合體項(xiàng)目，新都匯融合了大型商業(yè)、頂級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、高端住宅與公寓等城市居住、商務(wù)、休閑、娛樂(lè)多種物業(yè)功能于一體，為消費(fèi)者提供一站式的精彩生活。
該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)還透露，新都匯（視頻看房）主打47-81平精裝公寓，小戶型的精裝公寓具備了“自用”、”“投資”、“辦公”三大功效，它既可以作為都市白領(lǐng)、企業(yè)高端人才公寓，又作為商務(wù)私人會(huì)所，企業(yè)會(huì)客廳，微小型企業(yè)辦公室，戶型靈動(dòng)。
地 址：湘潭九華示范區(qū)學(xué)府路1號(hào)
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開(kāi)發(fā)商：湘潭新都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
