湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月11日訊 金奧湘江公館項目介紹：
01開發(fā)商
湖南九華國際新城開發(fā)建設有限公司（下文簡稱“九華國際”）隸屬于香港“九號運通”，香港“九號運通”主營地產(chǎn)開發(fā)、酒店經(jīng)營和商業(yè)地產(chǎn)管理，是其在中國大陸的全資子公司。
九華國際地處湖南湘潭市九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，扼守長株潭城市群的核心地帶。公司以發(fā)展集旅游、酒店、居住、商業(yè)、休閑、娛樂和會展于一體的大型現(xiàn)代化綜合體為主，現(xiàn)已成功運作“金奧湘江公館”和“湘潭金奧瑞士酒店”項目。今后，九華國際將遵照“長株潭兩型社會”的建設要求，聚焦高品質(zhì)、國際化生態(tài)宜居新城的開發(fā)與服務，聚力打造“九華生態(tài)國際新城”，為城市群發(fā)展添磚加瓦，為改革試驗盡綿薄之力。
02項目規(guī)劃
項目斥資100億，總占地近1000畝，總建筑面積約140萬平方米，總戶數(shù)約8450戶。整體容積率1.98，綠化率45.33%，配有車位約9980 個(地上：752，地下9228)，8萬方國際五星級酒店，沿街商業(yè)面積約2.7萬平方米，約1萬平方米幼兒園，2927平方米會所。
目前一期在售，占地面積488畝，總建筑面積36萬平方米，總戶數(shù)1441戶。住宅區(qū)容積率1.5，綠化率54.23%，配有車位1780個（地上：216，地下1564），沿街商業(yè)面積約9908平方米，2927平方米會所。
（一期規(guī)劃圖）
03教育配套
項目一、二期都規(guī)劃有品牌幼兒園，占地面積10680平方米。同時我們正在項目南側(cè)準備籌建一所大規(guī)模的高端教育配套，具體包含有九年制義務教育（小學、初中）及高中一體化的豐富教育資源，與項目僅一路之隔。并且我們周邊也有九華中學，雅禮中學等名校資源讓您的孩子贏在起跑線。
04物業(yè)配套
具有頂級資質(zhì)的金奧物業(yè)團隊將為每一位尊貴的業(yè)主提供貼心物業(yè)服務。金奧物業(yè)是江蘇省最早從事物業(yè)管理的專業(yè)化公司之一。作為南京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會理事單位，建鄴區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長單位，金奧物業(yè)擁有“物業(yè)管理企業(yè)貳級資質(zhì)”，奉行“維護秩序、勤奮清潔、維護保養(yǎng)、 優(yōu)質(zhì)服務、合理收費”準則，為客戶提供全天候、全過程的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務、通過業(yè)戶自治自律與專業(yè)化服務相結(jié)合的物業(yè)管理原則，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。努力提高廣大業(yè)戶的工作和生活質(zhì)量，共同建設安全、整潔、舒適、方便、溫馨的家園。
（圖片來源于網(wǎng)絡）
05項目區(qū)位
項目所在區(qū)域正是國家級政策的交匯處：北有2015年掛牌的國家級湘江新區(qū)，東有2013年授牌的國家級綠心昭山，而我們區(qū)域本身也是2011年國務院批復的國家級經(jīng)開區(qū)。三大國家級政策全部在這個版塊交匯，戰(zhàn)略意義明顯，是湖南下一個10年高速增長區(qū)域。
（區(qū)位圖）
06交通配套
多維立體交通，高鐵+地鐵+城鐵+雙城市主干道（滬昆高鐵，長沙地鐵三號線延長線，長株潭城鐵，濱江大道和潭州大道）。
高鐵北站，距離我們項目僅3公里左右，開車5分鐘即可到達，您可以在5小時內(nèi)抵達北上廣各大城市，出行非常便利。未來湘潭北站還將連接長沙地鐵3號線，實現(xiàn)便利交通的無縫對接。
另外，國家唯一的跨城磁懸浮也從我們區(qū)域穿過。整個路線從長沙西進入我們經(jīng)開區(qū)，經(jīng)過高鐵北站、貫穿湘潭老城區(qū)（雨湖、岳塘、易俗河），經(jīng)湘潭老火車站，從天易大道對接株洲。
此外還有規(guī)劃有3條地鐵線路，最先實現(xiàn)的地鐵3號線延長線由長沙洋湖至湘潭高鐵北站，遠期規(guī)劃還有軌道3號線（湘潭北站至株洲西站）、軌道1號線（湘潭北至株洲老城區(qū)）。
項目東邊是城市主干道沿江路，北連長沙瀟湘大道（10分鐘），南至老城區(qū)（15分鐘），西邊是坪塘大道。項目南側(cè)白石路連接昭華大橋（預計2018年底開通），8分鐘對接長株潭城市綠心昭山風景區(qū)，20分鐘至岳塘老城區(qū)、30分鐘至株洲，通過長沙各個大橋與隧道您可在半小時內(nèi)抵達長沙最為繁華的五一商圈，省府商圈，火車站商圈等。與此同時沿著濱江大道車程30分鐘到達岳麓山大學城，該區(qū)域生態(tài)環(huán)境無與倫比。
07景觀
一線江景，小區(qū)自帶萬方原生態(tài)山水景觀！原生態(tài)洲島鵝洲、興馬洲，遠眺昭山5A風景區(qū)， 獨享5公里湘江風光帶。
（實景圖）
08游樂設施
緊鄰F2國際賽車場、36洞國際高爾夫球場、大王山國際旅游度假區(qū)、恒大童世界、湘江歡樂城、冰雪世界等。
09產(chǎn)品
一期規(guī)劃有4個區(qū)：
A區(qū)18棟70戶聯(lián)排別墅，單體戶型建筑面積在200~230平方米，采用雙首層設計及配置獨立私家花園，庭院層層綠化，形成立體綠化景觀�，F(xiàn)剩余2套樣板間在售，樣板間由國家頂級裝修團隊，精心打造，完全滿足拎包入住的需求。讓您省時、省力、省心，直接體驗別墅豪宅的居住感。
B區(qū)疊墅11棟44戶現(xiàn)已售罄，建筑面積在214~224平方米之間，1、2層為一戶，擁有面積約150~200平方米私家花園；3—5層為一戶，擁有挑空客廳和餐廳，并擁有大面積露臺，二者各有所長，業(yè)主也可根據(jù)喜好各取所需。
C區(qū)聯(lián)排別墅17棟51戶預計12月上市，8棟高層1249套預計10月上市，聯(lián)排別墅面積約247~251平方米，配置獨立私家花園；瞰江高層建面約85~136平方米，獨享5公里一線江景。
D區(qū)獨棟別墅27套火爆熱銷中，戶型建筑面積在465~728平方米之間，贈送花園面積高達504~1165平方米，同時北側(cè)8棟沿山體布局，南側(cè)19棟都沿水系布局，盡顯尊貴、稀缺、大氣而不失細膩，獨門獨院，享受高品質(zhì)生活。您可以足不出戶，就享受冬日暖暖的陽光或夏日細細的涼風，尊享園林式生活，部分花園更是與小區(qū)河流相接，將花園美景進一步延伸。
（D區(qū)獨棟示意圖）
戶型鑒賞
獨棟A戶型，建筑面積728平方米
獨棟B戶型，建筑面積566平方米
獨棟CS戶型，建筑面積526平方米
聯(lián)排樣板間鑒賞
餐廳與大氣的廚房為一體設計，極大的廚房空間，超大玻璃窗明廚設計，讓您的烹飪過程不再顯得局促擁擠，真正享受烹飪的樂趣；同時美景與美食相伴，讓您和家人享受更多歡樂！
客廳三面帶窗，全明通透，采取橫廳設計，整體寬敞大氣，外接8㎡的南向景觀陽臺，讓您的生活更添自然清新。
負一層會客廳，整體布局恢宏大氣，外接三面環(huán)繞的私家花園。在閑暇之余邀三五個朋友，品茗、看書、賞景、聊天，何不樂哉！
別墅贈送532平方米私家花園，燒烤架，涼亭一應俱全，周末聚會燒烤Party的絕佳場所。
次臥帶有景觀陽臺，給您和家人帶來更多的美景和冬日的暖陽。
主臥舒適大氣，盡享奢華品質(zhì)，連接景陽臺，近賞小區(qū)山景、湖景，遠眺湘江、昭山。
用最專業(yè)的態(tài)度，為您筑就高品質(zhì)人居！
臨江絕版現(xiàn)房獨棟別墅火爆熱銷中，高層新品房源首次開盤VIP預約登記即將啟動，恭迎蒞臨品鑒！更多項目內(nèi)容，敬請關注公眾號！
TEL：0731-52808888
項目地址：湘潭經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)沿江北路89號
（注意：文中部分圖片來源于網(wǎng)絡，侵權請聯(lián)系刪除）
看房團參與方式：
網(wǎng)頁報名>>[點擊報名]
電話報名：0731-58629019
微信報名：成為微信15197165966的好友（注明團購）
