建筑類型：小高層電梯房  物業(yè)類別：普通住宅+商業(yè)

占地面積：47215平方 　 　建筑面積：20.2萬平方

裝修：毛坯  　　　　　　容積率：3.28 

綠化率：45.69%　　　　　總戶數(shù)：1514戶

銷售狀態(tài)：三期認(rèn)籌 　 　房屋現(xiàn)狀：三期正在建設(shè)中

物業(yè)公司：湘潭潭城物業(yè)　物業(yè)管理費(fèi)：1.25元/㎡

樓層狀況：18+1　　　　　建筑設(shè)計(jì)：兩梯三戶/兩梯四戶

開盤時(shí)間：6月中旬  　　入住時(shí)間：2019年年底 

施工單位：湖南天元建設(shè)有限公司 

項(xiàng)目簡介：

裕鑫·水岸龍庭是由湖南裕鑫置業(yè)有限公司斥巨資打造的高端純住宅小區(qū)項(xiàng)目。位于玉蘭路交匯處與海獅路交匯處。項(xiàng)目占地約75畝。建筑面積20萬平米，約1500多戶，容積率僅3.27，建筑密度約20.07，綠地率約46.59%，園林綠化景觀面積達(dá),2萬余平米。建筑風(fēng)格采用新古典主義復(fù)古式風(fēng)格，外立面采用明黃色調(diào)讓小區(qū)更加高貴典雅，本著貼近自然適宜人居的設(shè)計(jì)理念，因地制宜將小區(qū)的園林設(shè)計(jì)和小區(qū)西側(cè)的云湖公園景觀融為一體，讓小區(qū)更為清新脫俗。 

項(xiàng)目效果圖

小區(qū)由9棟17+1的電梯小高層和1棟33層的高層組成，統(tǒng)一采用坐北朝南一字排開的布局，讓小區(qū)更為整潔有序，由于西側(cè)云湖公園為水上生態(tài)公園，我們更貼心的把棟與棟之間的距離拉開到40米，充分利用西側(cè)云湖公園湖面對(duì)空氣的凈化作用和空氣動(dòng)力原理將湖面清新空氣引入小區(qū)，同時(shí)超大樓間距充分保證了日照、通風(fēng)、安全和衛(wèi)生等物理和生理需求。小區(qū)道路呈環(huán)形設(shè)置，共設(shè)三個(gè)主出入口，分別位于東邊玉蘭路，西側(cè)墨蘭路和南邊的海獅路，且每個(gè)入口都配有相應(yīng)的入口廣場(chǎng)。為了小區(qū)內(nèi)的出行人群能擁有寬敞的休閑步道體系，小區(qū)地下停車場(chǎng)采用完全架空的設(shè)計(jì)，打造全方位監(jiān)控，人性化管理，徹底構(gòu)建出完全人車分流的交通體系。小區(qū)車庫，車位多達(dá)1500余個(gè)，機(jī)動(dòng)車從主入口進(jìn)入小區(qū)后直接下地下停車場(chǎng)，由地下停車場(chǎng)進(jìn)入住宅樓，小區(qū)業(yè)主的出行都是十分安全舒適，方便快捷的。

項(xiàng)目東臨交通主干道玉蘭路小區(qū)東門即可乘坐108、603路公交車來往于項(xiàng)目與湘潭市之間，西連（規(guī)劃中的）云湖公園，美麗的云湖公園將是您日后除去項(xiàng)目景區(qū)內(nèi)休閑散步之外的另一個(gè)好去處。南臨海獅路，海獅路沿線將會(huì)打造一條精品商業(yè)街為以后小區(qū)業(yè)主的居家提供便利，北依云龍路， 建設(shè)施工中的下攝司大橋?qū)⒒ㄊ⒁姿缀?、湘潭市緊密的聯(lián)系在一起，開車頃刻之間即可到達(dá)湘潭市。項(xiàng)目亦同時(shí)緊鄰武廣大道。大大縮短了項(xiàng)目與高鐵站和省會(huì)長沙的距離。

項(xiàng)目效果圖

周邊生活配套完善，小區(qū)與湘潭名校“子敬學(xué)?！毕喔魞H幾分鐘路程，小區(qū)業(yè)主可坐享此等優(yōu)質(zhì)教育資源，業(yè)主子女小，中，高學(xué)業(yè)在家門口就可以直接完成，不僅為重視子女教育的家長省錢而且更省心，更有云龍中學(xué)、云龍實(shí)驗(yàn)小學(xué)為鄰為你解決了孩子上學(xué)的后顧之憂。三甲醫(yī)院湘潭縣人民醫(yī)院為您和家人的健康保駕護(hù)航、項(xiàng)目正處牛頭嶺商圈范圍、步步高超市、誠信購物超市以及小區(qū)南側(cè)的精品商業(yè)街等生活基礎(chǔ)配套設(shè)施亦一應(yīng)俱全，為您的居家生活提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和多元化的選擇。

小區(qū)內(nèi)配套極為完善，有社區(qū)商業(yè)街，滿足住戶日常所需。小區(qū)自帶雙語幼兒園，讓您的小孩在家門口就可以享受高品質(zhì)教育，小區(qū)設(shè)有泛會(huì)所，棋牌室、 活動(dòng)室、便利超市等設(shè)施為您的居家生活增添更多樂趣。小區(qū)三大入口主題廣場(chǎng)，為業(yè)主量身打造的休閑娛樂空間。主入口中心廣場(chǎng)設(shè)有、休閑走廊、廣場(chǎng)舞場(chǎng)地。同時(shí)3號(hào)棟架空層可用作小區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地。為滿足業(yè)主日常的運(yùn)動(dòng)需求，小區(qū)設(shè)有專門的健身器材，以及休閑桌椅。老年朋友可以一起做做運(yùn)動(dòng)，同時(shí)能夠兼顧一旁玩耍的小孩。鄰里之間也可以可一起坐在休閑桌椅上話話家常，增強(qiáng)鄰里之間的感情。小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心和豐富的公共停車空間等一應(yīng)俱全，讓生活更周到更便利。形成一個(gè)功能完整的居住社區(qū)空間。

小區(qū)園林有新加坡西翠國際園林設(shè)計(jì)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，本著無景造景；以景融景的原則，倡導(dǎo)小區(qū)內(nèi)部景觀最大化兼融云湖公園湖光山色的布局，讓整個(gè)小區(qū)徹底融入云湖公園。主入口大門更是參照城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì)而成，彰顯大氣。入口采用圓弧形廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，同時(shí)周圍配有條形石，雕塑，園林景觀燈等。使立體式廣場(chǎng)園林與建筑和諧搭配，時(shí)尚大氣，優(yōu)美舒適。大型休閑廣場(chǎng)，花壇，雕塑、植被、等豐富的園林藝術(shù)點(diǎn)綴園中。超大型的入口中心園林景觀，大大加強(qiáng)了小區(qū)的花園式社區(qū)環(huán)境特色。棟與棟之間設(shè)計(jì)均為大型集中景觀團(tuán)，更配有若干組團(tuán)綠地，使每戶均有良好的視野和景觀。綠化布置采用主景觀團(tuán)與低植被衍射相結(jié)合的方式交相輝映。綠地以大面積的草坪為主，配以常綠喬木(例如大樟樹、月桂、白玉蘭及當(dāng)?shù)靥厣参?并結(jié)合人工園林通道，低矮的花壇座椅，局部的硬地廣場(chǎng)，小品設(shè)施共同組成了清新自然而又富有時(shí)代特色的綠色世界。營造出良好的小氣候。點(diǎn)、線、面三者相結(jié)合，力求做到處處有景。形成立體的，多元化的景觀系統(tǒng)。

項(xiàng)目效果圖

小區(qū)戶型設(shè)計(jì)上采用大開間、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)理念。增大房屋采光面和通風(fēng)效果。同時(shí)根據(jù)業(yè)主居住需求我們?nèi)趯⑺袘粜瓦M(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，分別為89的三房兩廳，109的三房兩廳兩衛(wèi)，126和136的四房兩廳兩衛(wèi)總共四個(gè)金牌戶型。所有戶型均為坐北朝南，采用明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，無暗間，大陽臺(tái)轉(zhuǎn)角飄窗的設(shè)計(jì)更是大大增加了贈(zèng)送面積大。

水岸龍庭小區(qū)物業(yè)有湘潭縣知名物業(yè)公司譚城物業(yè)管理有限公司進(jìn)行服務(wù)管理，統(tǒng)一的保安巡邏，統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔，統(tǒng)一的車輛管理，統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護(hù)等，小區(qū)另設(shè)置完善的安防系統(tǒng)。包括周界防攀越系統(tǒng)，電子保安巡更系統(tǒng)，樓宇訪問對(duì)講系統(tǒng)，閉路監(jiān)控系統(tǒng)等高級(jí)智能系統(tǒng)。在保障安全的同時(shí)亦使居住不受外部嘈雜環(huán)境影響。

我們一期二期1—7棟約900套住房全部售罄，我們即將分批推出三期8,9號(hào)棟房源，每批只有140套住房，目前我們?nèi)谛羁团盘?hào)已經(jīng)全面啟動(dòng)，如此優(yōu)越的地段和完美的產(chǎn)品，我們小區(qū)的升值潛力不言而喻。

項(xiàng)目賣點(diǎn)：

科學(xué)立體交通——長株潭“金三角”一體化核心區(qū)，全城矚目，交通四通達(dá)；

貴赫湖景大宅——比鄰唯美云湖公園，天賦江山拱衛(wèi)格局，成就上品尊居人生；

全齡定制級(jí)名校教育——子敬小學(xué)一步之遙，5分鐘名校教育圈；

創(chuàng)領(lǐng)新概念立體花園景觀——新加坡棲翠國際傾力打造“現(xiàn)代廣場(chǎng)式立體花園景觀”；

架空層泛會(huì)所——鄰里娛樂、休閑、兒童游樂，品味永不落幕的健康生活；

360度全方位頂級(jí)生活配套——金融、休閑、購物、醫(yī)教等一站式生活配套環(huán)顧四周、一步聚合。

周邊配套：

周邊有子敬小學(xué)、云龍小學(xué)、云龍初中、江聲中學(xué)環(huán)伺陪伴孩子一路成長，步步高購物廣場(chǎng)、 誠信購物廣場(chǎng)、牛頭嶺商圈五分鐘可到達(dá)，花果山菜市場(chǎng)出門即達(dá)。門口有湘潭縣人民醫(yī)院、 湘潭縣婦幼，健康無憂。交通便利，湖南省農(nóng)村商業(yè)銀行近在咫尺，云湖公園臨湖而居。

區(qū)位交通：

108路（易俗河—老縣城） 605路（縣九中—縣規(guī)劃局）公交 （茶恩寺—易俗河）等中巴均經(jīng)過小區(qū) 出入湘潭市區(qū)、長沙 易俗河各地，便捷往來。

A戶型：136.05平方，四室兩廳一廚兩衛(wèi)

B戶型：126.65平方，四室兩廳一廚兩衛(wèi)

C戶型：109.84平方，三室兩廳一廚兩衛(wèi)

D戶型：89.49平方，三室兩廳一廚一衛(wèi)