第三部分：2010年該不該在湘潭買(mǎi)房?
最近很多朋友都在關(guān)心2010年湘潭房?jī)r(jià)到底是走高還是走低.而經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)2010年湘潭購(gòu)房者的主要原因如下:
由于09年湘潭房?jī)r(jià)上漲了不少,很多人持幣想選擇在2010年買(mǎi)房,另外,由于湘潭好幾處大規(guī)模的征地拆遷,使得很多拆遷戶想買(mǎi)商品房.此外,很多80后的朋友到了婚嫁時(shí)候,結(jié)婚用房也直接成了在2010年里買(mǎi)房的幾個(gè)重要原因之一.
這幾個(gè)重要的原因致使湘潭購(gòu)房者買(mǎi)房變得更為迫切,而自然,房?jī)r(jià)又一次成為關(guān)注的焦點(diǎn).而湘潭房?jī)r(jià)有幾個(gè)很重要的本土特征,弄清楚這些特征再?zèng)Q定虎年該不該在湘潭買(mǎi)房是大有益處的.
特征一:湘潭河?xùn)|房?jī)r(jià)比河西房?jī)r(jià)偏高;
以前湘潭河西的房?jī)r(jià)總體來(lái)看是高過(guò)河?xùn)|地區(qū)的.近幾年來(lái),隨著湘潭市政府的搬遷以及湘潭河?xùn)|地區(qū)道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施的大大改善,河?xùn)|的地段已經(jīng)展現(xiàn)出了其獨(dú)特的優(yōu)越性.而地段決定價(jià)格走向,自然河?xùn)|的房?jī)r(jià)高于河西.從實(shí)踐中也能反映出以上規(guī)律.
特征二:總體來(lái)看,湘潭河?xùn)|地區(qū)的房子升值潛力大于河西.
總體來(lái)看,湘潭河?xùn)|地區(qū)的房子升值潛力大于河西.或許30年河西,40年河?xùn)|講的就是這個(gè)道理.但也不排除處于一些特定因素:例如湘潭河西火車(chē)站附近的房子由于火車(chē)站的擴(kuò)建整改帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益,使得火車(chē)站周邊的房子升值潛力大大提升,從而高過(guò)河?xùn)|地區(qū)房子的升值潛力.
特征三:從全國(guó)來(lái)看,湘潭房?jī)r(jià)仍有上漲空間,2010年湘潭房?jī)r(jià)略有上漲.
從全國(guó)來(lái)看,湘潭房?jī)r(jià)綜合指數(shù)并不高,而屬于二三級(jí)城市的湘潭也不例外的仍有很大一部分上漲空間.從投資者角度來(lái)說(shuō),正是由于這一點(diǎn)使得很多開(kāi)發(fā)商看好湘潭商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng),例如:建鑫房地產(chǎn)公司的高調(diào)進(jìn)入湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)也證明了這一點(diǎn).此外,長(zhǎng)沙株洲甚至省外的部分抄房者也看到了這一點(diǎn),熱錢(qián)的流動(dòng)將導(dǎo)致湘潭房?jī)r(jià)略有上升.
那么虎年該不該在湘潭買(mǎi)房呢?
這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得很大,該買(mǎi),不該買(mǎi)都各有理由.筆者只是從以下幾個(gè)角度分析2010年該在湘潭買(mǎi)房的原因:
第一:從投資角度來(lái)說(shuō),遲買(mǎi)不如早買(mǎi).
也許房地產(chǎn)泡沫的呼聲由來(lái)以久,但是結(jié)合湘潭的情況具體分析,湘潭的房?jī)r(jià)在全國(guó)中便低,湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有產(chǎn)生過(guò)高泡沫.
第二,只要你買(mǎi)房的原因足夠堅(jiān)定,那么就該在2010年買(mǎi)房.
對(duì)于以婚房理由買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),就該買(mǎi),哪怕是借錢(qián)買(mǎi).因?yàn)榭偛恢劣诳纯辗績(jī)r(jià)從而不結(jié)婚.另外,房?jī)r(jià)高低是針對(duì)整個(gè)湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的,就算2010年湘潭房?jī)r(jià)略高,一樣有價(jià)格偏低的樓盤(pán)可以買(mǎi).例如:云盤(pán)華廈家園的樓盤(pán),地處河?xùn)|,價(jià)格在2000多一點(diǎn),性價(jià)比很高.另外這些樓盤(pán)也可以考慮:建鑫樓盤(pán),湖湘林雨等等. |
