湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月16日訊 真正獨(dú)步市場(chǎng)的產(chǎn)品，是對(duì)優(yōu)質(zhì)資源的極度占有。江景房，向來(lái)為豪宅所鐘情，既是一種生活愿景，也是一份地位象征。然而，對(duì)于大多數(shù)買家而言，想要擁有一套江景房，而且是頭排，絕非易事。
一方面，住宅與江岸線之間，需要100-200米退距，親江尺度有限。另一方面，望江宅地供應(yīng)量少，廣州等城市更是明令禁止兩岸地塊再建高樓，一線江景房日漸珍罕。
除此之外，房憑江貴的底氣到底從何而來(lái)？
貴在不可再生，江景房更保值
土地可以開(kāi)發(fā)，樓盤可以新建，但天然的江景無(wú)法再造。
比起城中板塊，江景資源的稀缺性和唯一性，決定了江景房的價(jià)值。尤其是隨著城市的發(fā)展，江景住宅用地供應(yīng)，遲早會(huì)越來(lái)越少，而能夠做到真正一線江景的住宅，更是少之又少。
可想而知，一線江景住宅，未來(lái)將成為頂豪界的“不可再生資源”！
在長(zhǎng)沙，北宸定江洋、潤(rùn)和濱江灣、中建·江山壹號(hào)、印湘江New288、萬(wàn)科紫臺(tái)等一眾豪宅在江邊聚集，匯成長(zhǎng)沙樓市的天花板，目前二手江景房已溢價(jià)約20%。
在廣州，江景房的升值預(yù)期奇高。有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)過(guò)，近5年，廣州二手江景項(xiàng)目整體價(jià)格上漲近200%，這些都是江景房保值增值空間最直觀的體現(xiàn)。
貴在一線江景，觀景決定價(jià)值
正所謂“同江不同景”，江景房，同樣也有等級(jí)之分。
一線江景房：緊靠江邊，離江200米以內(nèi)，擁有180°觀景視角。
二線江景房：稍微遠(yuǎn)離江景，范圍在500米以內(nèi)，整體觀景視野較普通。
三線江景房：離江在1000米左右，視野被建筑遮擋大半，只能隱隱約約看到江面。
相對(duì)于二三線江景房，一線江景房，不僅擁有頭排的占位，還擁享無(wú)遮擋瞰江視野，是真正的一線江岸資產(chǎn)，在江景房的價(jià)值排序中，屬于金字塔的尖端。
放眼世界的江畔豪宅，泰晤士河旁的倫敦海德公園1號(hào)，每平方米均價(jià)已經(jīng)高達(dá)約6.45萬(wàn)英鎊；而離黃浦江僅有50米的上海湯臣X品，平均三個(gè)月成交一套，總價(jià)均在2億人民幣以上。唯一遺憾的就是，江景房土地資源供應(yīng)有限，遇到就盡早爭(zhēng)藏。
在湘潭，怎樣的江景房才值得入手
湘江，流經(jīng)湘潭境內(nèi)總長(zhǎng)42.5公里，滋養(yǎng)了這座城市1500多年。從上空俯瞰，昭山古寺、萬(wàn)樓、湘潭之光、關(guān)圣殿、秋瑾故居、赦龍宮、楊梅洲水上公園等城市文化地標(biāo)齊聚集在湘江主軸江岸，將一座城市的精華與魅力，濃縮于此。
這里也是無(wú)數(shù)湘潭人的終極置業(yè)目標(biāo)，是湘潭江景大宅的擇址所在。從十八總湘江圖、五礦萬(wàn)境水岸、湘潭外灘、天元觀湘云頂、銀港國(guó)際，“江景”一直是湘潭豪宅市場(chǎng)永恒的IP，但優(yōu)質(zhì)的資源總是有限的，湘潭的“江景”也不例外。
根據(jù)樓市網(wǎng)站專業(yè)數(shù)據(jù)顯示，目前湘潭一線江景房均價(jià)已達(dá)約8000+，觸底湘潭房?jī)r(jià)天花板，未來(lái)隨著樓市整體向上發(fā)展，以及江景資源的耗竭，預(yù)計(jì)還會(huì)有更大的想象空間。
幸好！湘潭九華新片區(qū)還藏著一個(gè)寶藏項(xiàng)目——金僑印象湘江，看看它的關(guān)鍵詞：一線觀江不到百米，180°極致江景面，金僑本土大品牌。如果你想要入手一套真正的江景資產(chǎn)，強(qiáng)烈建議關(guān)注TA！
金僑印象湘江，憑什么脫穎而出
金僑印象湘江，占據(jù)湘潭九華新片區(qū)湘江頭牌，本身就是江景圈的稀缺大IP。當(dāng)然，關(guān)于江景的稀缺，僅憑一個(gè)“一線臨江”很難說(shuō)明白，但可以從幾個(gè)產(chǎn)品維度來(lái)分析：
其一，是親江距離。
金僑印象湘江直線距離湘江不到百米，前排毫無(wú)遮擋，是真正的一線臨江！
正如前面所說(shuō)，對(duì)于江景房，市面上是有等級(jí)劃分的。距江約100米，為一線江景房；距江約500米的，只能算作二線江景房。因?yàn)殡x江越近，立體感觀越豐富，站在一線江景房陽(yáng)臺(tái)上感受到的浩瀚江景，都是二線江景房無(wú)法比擬的。
其二，是觀江面。
金僑印象湘江占據(jù)絕佳觀景C位，擁有超長(zhǎng)湘江景觀面，做到了180°極致江景視野！
湘潭很多江景項(xiàng)目都是合圍式布局，只有少數(shù)幾棟樓一線臨江，但金僑印象湘江所有樓棟均面江，這意味著絕大部分房源能真正一線觀江。站在金僑印象湘江約7米巨幕陽(yáng)臺(tái)前，才能真正理解，為何會(huì)有那么多成功人士對(duì)江景有執(zhí)念！
作為金僑集團(tuán)在湘潭的重磅力作，金僑印象湘江對(duì)“江景”這個(gè)先天優(yōu)勢(shì)的利用，做到了毫無(wú)保留，可遇不可求。同時(shí)，金僑印象湘江匠心如初，在停工潮席卷全國(guó)的當(dāng)下，與速度較量，更與品質(zhì)較勁，一線江景房以準(zhǔn)現(xiàn)房的形式呈現(xiàn)，價(jià)格喜人，遇到就入手吧！
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