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豪宅可以復制,但一線江景房,賣一座少一座

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2022/11/16 12:37:08
 

   湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月16日訊   真正獨步市場的產(chǎn)品,是對優(yōu)質(zhì)資源的極度占有。江景房,向來為豪宅所鐘情,既是一種生活愿景,也是一份地位象征。然而,對于大多數(shù)買家而言,想要擁有一套江景房,而且是頭排,絕非易事。

 

   一方面,住宅與江岸線之間,需要100-200米退距,親江尺度有限。另一方面,望江宅地供應量少,廣州等城市更是明令禁止兩岸地塊再建高樓,一線江景房日漸珍罕。
除此之外,房憑江貴的底氣到底從何而來?


   貴在不可再生,江景房更保值

 

   土地可以開發(fā),樓盤可以新建,但天然的江景無法再造。


   比起城中板塊,江景資源的稀缺性和唯一性,決定了江景房的價值。尤其是隨著城市的發(fā)展,江景住宅用地供應,遲早會越來越少,而能夠做到真正一線江景的住宅,更是少之又少。
可想而知,一線江景住宅,未來將成為頂豪界的“不可再生資源”!

 

   在長沙,北宸定江洋、潤和濱江灣、中建·江山壹號、印湘江New288、萬科紫臺等一眾豪宅在江邊聚集,匯成長沙樓市的天花板,目前二手江景房已溢價約20%。


 

   在廣州,江景房的升值預期奇高。有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計過,近5年,廣州二手江景項目整體價格上漲近200%,這些都是江景房保值增值空間最直觀的體現(xiàn)。

 

   貴在一線江景,觀景決定價值


   正所謂“同江不同景”,江景房,同樣也有等級之分。
   一線江景房:緊靠江邊,離江200米以內(nèi),擁有180°觀景視角。
   二線江景房:稍微遠離江景,范圍在500米以內(nèi),整體觀景視野較普通。
   三線江景房:離江在1000米左右,視野被建筑遮擋大半,只能隱隱約約看到江面。

 

   相對于二三線江景房,一線江景房,不僅擁有頭排的占位,還擁享無遮擋瞰江視野,是真正的一線江岸資產(chǎn),在江景房的價值排序中,屬于金字塔的尖端。
放眼世界的江畔豪宅,泰晤士河旁的倫敦海德公園1號,每平方米均價已經(jīng)高達約6.45萬英鎊;而離黃浦江僅有50米的上海湯臣X品,平均三個月成交一套,總價均在2億人民幣以上。唯一遺憾的就是,江景房土地資源供應有限,遇到就盡早爭藏。


   在湘潭,怎樣的江景房才值得入手 

 

   湘江,流經(jīng)湘潭境內(nèi)總長42.5公里,滋養(yǎng)了這座城市1500多年。從上空俯瞰,昭山古寺、萬樓、湘潭之光、關圣殿、秋瑾故居、赦龍宮、楊梅洲水上公園等城市文化地標齊聚集在湘江主軸江岸,將一座城市的精華與魅力,濃縮于此。

 

   這里也是無數(shù)湘潭人的終極置業(yè)目標,是湘潭江景大宅的擇址所在。從十八總湘江圖、五礦萬境水岸、湘潭外灘、天元觀湘云頂、銀港國際,“江景”一直是湘潭豪宅市場永恒的IP,但優(yōu)質(zhì)的資源總是有限的,湘潭的“江景”也不例外。


   根據(jù)樓市網(wǎng)站專業(yè)數(shù)據(jù)顯示,目前湘潭一線江景房均價已達約8000+,觸底湘潭房價天花板,未來隨著樓市整體向上發(fā)展,以及江景資源的耗竭,預計還會有更大的想象空間。

 

   幸好!湘潭九華新片區(qū)還藏著一個寶藏項目——金僑印象湘江,看看它的關鍵詞:一線觀江不到百米,180°極致江景面,金僑本土大品牌。如果你想要入手一套真正的江景資產(chǎn),強烈建議關注TA!


   金僑印象湘江,憑什么脫穎而出

 

   金僑印象湘江,占據(jù)湘潭九華新片區(qū)湘江頭牌,本身就是江景圈的稀缺大IP。當然,關于江景的稀缺,僅憑一個“一線臨江”很難說明白,但可以從幾個產(chǎn)品維度來分析:
其一,是親江距離。


   金僑印象湘江直線距離湘江不到百米,前排毫無遮擋,是真正的一線臨江!


    正如前面所說,對于江景房,市面上是有等級劃分的。距江約100米,為一線江景房;距江約500米的,只能算作二線江景房。因為離江越近,立體感觀越豐富,站在一線江景房陽臺上感受到的浩瀚江景,都是二線江景房無法比擬的。

 

   其二,是觀江面。


   金僑印象湘江占據(jù)絕佳觀景C位,擁有超長湘江景觀面,做到了180°極致江景視野!


   湘潭很多江景項目都是合圍式布局,只有少數(shù)幾棟樓一線臨江,但金僑印象湘江所有樓棟均面江,這意味著絕大部分房源能真正一線觀江。站在金僑印象湘江約7米巨幕陽臺前,才能真正理解,為何會有那么多成功人士對江景有執(zhí)念!

 

   作為金僑集團在湘潭的重磅力作,金僑印象湘江對“江景”這個先天優(yōu)勢的利用,做到了毫無保留,可遇不可求。同時,金僑印象湘江匠心如初,在停工潮席卷全國的當下,與速度較量,更與品質(zhì)較勁,一線江景房以準現(xiàn)房的形式呈現(xiàn),價格喜人,遇到就入手吧!

   

 

 

 

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