湘潭365房產網整理訊 一提起小戶型，我們最先想到的特點就是總價低，按揭壓力小，打理方便，交易靈活。隨著湘潭房價從09年的一路飆升，一些購房者在經過觀望后，發(fā)現(xiàn)手里原本可以置套兩房的首付款，到了2011年，就只能為小戶，甚至單間配套買單了。
雖然湘潭樓市還是以大戶型為主，但隨著居民居住的多樣性的發(fā)展，80后逐漸成為購房主力。受國家政策的影響，小戶型開始走俏，開發(fā)商順應市場的需求，為湘潭打開了小戶型的供給窗口，讓小戶型成為居民購房時一個不錯的選擇，相信湘潭也將很快迎來“小戶型時代”。 下面小編為您一一解讀小戶型的優(yōu)勢所在，選擇一套適合自己的溫馨小屋。
小戶型受捧
購買小戶型首先要考慮自住的用途，也要考慮今后的投資升值潛力，畢竟對絕大多數(shù)人來說小戶型只是一種過渡性居住產品，購買者在有一定經濟基礎和條件后勢必要更換住房。手中的小戶型是否易租好賣是否保值升值就是非常關鍵的問題了。
盡量購買地段較好的小戶型，盡可能的貼近城市中心區(qū)域和交通便利的區(qū)域，周邊生活配套設施完善，易于保證今后的投資升值潛力，即便不轉賣，出租也是同樣可以得到很好的經濟回報。
對于小戶型而言，由于其購買者主要是用于過渡性居住，選擇小戶型，臥室與客廳的使用比相對較小是明智的選擇。戶型面積上應以符合人體工程學的基本空間尺度為限。
小戶型的三種產品定位
1.標間公寓型 這是最“傳統(tǒng)”的小戶型。一般單套使用面積在25-35㎡之間，居住功能相對比較簡單，無明顯“廳”、“室”之分，廚衛(wèi)陽臺功能不完整。
2.社區(qū)小住宅型 這是最典型的“小戶型”。有明確的“廳”、“室”之分，廚衛(wèi)陽臺功能也相對完整；為了保障基本功能，它的室內空間尺度會明顯“縮水”，采光通風也不盡完。
3.精裝豪宅型 主要針對“三高”階層的第二居所、獨立“富二代”或其他特殊市場需求，單間面積約在70-90㎡，居住功能上重質不重量，往往只設一個房間。
