小戶型購(gòu)買的四項(xiàng)原則：
1、堅(jiān)持降低總價(jià)的原則：總價(jià)的降低意味著貸款額度的減少，生活負(fù)擔(dān)相對(duì)較小，現(xiàn)在80%以上的購(gòu)房者都是貸款買房。如果購(gòu)房還貸支出占到家庭總收入的30%左右，安全系數(shù)就是比較高的，即便遇到經(jīng)濟(jì)滑坡、樓市動(dòng)蕩等因素，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都可以比較容易經(jīng)受得起現(xiàn)實(shí)的沖擊。
2、堅(jiān)持量入為出的原則：買房前要清算一下自己手中的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買的房子的總價(jià)。此外，還要看購(gòu)房后的家庭收支狀況。
3、堅(jiān)持簡(jiǎn)單裝修的原則：最好選擇購(gòu)買毛坯房，因?yàn)檫@樣自己進(jìn)行裝修可以比較容易的控制裝修花費(fèi)，只要簡(jiǎn)單實(shí)用就可以了，切忌盲目攀比，預(yù)算超支。
4、堅(jiān)持公交優(yōu)先的原則：購(gòu)買小戶型這個(gè)因素也是非常關(guān)鍵的，如果所購(gòu)房屋交通出行不便，那么花在交通上的時(shí)間和金錢就會(huì)比較多，畢竟每個(gè)月打車多花費(fèi)的數(shù)百元對(duì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的年輕人來(lái)說(shuō)也是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
小戶型未來(lái)功能表現(xiàn)形式 ：
其一，產(chǎn)品更趨完美
從單一的無(wú)廳小戶型回歸成一室一廳，甚至一室兩廳的格局，無(wú)論從私密性還是從功能性來(lái)講，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于早期的單房使用格局，單一的無(wú)廳小戶將逐漸淡出市場(chǎng)，被功能越來(lái)越齊全的新產(chǎn)品替代。
其二，服務(wù)急劇提升
將都市性容納進(jìn)項(xiàng)目的本身屬性使小戶型與周邊的成熟環(huán)境融為一體，通過提升服務(wù)，充分發(fā)揮小戶型項(xiàng)目的附加舒適度，使小戶型不局限在項(xiàng)目單一的樓里，而是依托整個(gè)社區(qū)環(huán)境，作為整個(gè)社區(qū)產(chǎn)品的一種類型出現(xiàn)。
其三， 功能更加復(fù)合
一些嘗試自己創(chuàng)業(yè)的年輕人面對(duì)寫字樓高昂的租金望而卻步，商住兩用式的公寓為了追求辦公的舒適性而將面積做得比較大，一個(gè)首付幾萬(wàn)元、月供兩千元的小戶型項(xiàng)目，正好為這些人提供了一個(gè)可以承受的性價(jià)比優(yōu)良的辦公室。
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