湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月27日訊 那天聽一個朋友開玩笑，說買房子也能體現(xiàn)不同年齡層人之間的代溝，像我們這樣的小年輕（90后），只要買個60平方米左右的兩房就已經(jīng)很滿足了，而他的下一套房子起碼要140平方米（注：他30多歲，現(xiàn)住100平方米），想想好像也有點道理，那么，各個年齡階段的人，應(yīng)該如何買房呢？
不同的年齡階段的人，所生活的環(huán)境和所面臨的處境都不相同，對房子的側(cè)重要求點和房子的面積大小的需求也不同，但是買房，不管哪個年齡階段的購房者都有同一個目標(biāo)：那就是買一個心儀的適宜的優(yōu)質(zhì)好房子。 那么，各年齡段的購房者如何才能買到一個適合自己的好房子呢？了解自己的購房需求以及經(jīng)濟(jì)能力，十分重要！
入門級：20-30歲 以小戶型、兩居室為主
這個年齡階段的購房者，大部分是剛步入社會或者工作剛剛穩(wěn)定的年輕人，積蓄不多甚至可以說沒有積蓄，這群新生力量們往往對于金錢有著更為超前的看法，超前消費是這群年輕人主要的消費方式。
這類人選擇買房的方式，大部分都是父母出首付，然后自己貸款供月租，較小的年齡，使得他們選擇的貸款年數(shù)往往會更長，可以選擇20年或者30的貸款年限來減輕自身的經(jīng)濟(jì)壓力，生活質(zhì)量也不至于因為買房而降低太多。
那么，對于這類人來說，什么樣的房子比較合適呢？這類人群面臨的問題，往往是結(jié)婚生子，買房結(jié)婚，是他們買房的主要目的。若是經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，簡約又不失浪漫的小兩房或者小三房是較為合適的選擇，如果經(jīng)濟(jì)較為寬裕的話，那么可以做長遠(yuǎn)的打算，選擇當(dāng)下流行的三房，以免日后生二胎房子太小影響生活舒適度。
在區(qū)域的選擇上，如果這個年齡段的購房者對購房區(qū)域沒有限制的話，可以優(yōu)先考慮湘潭縣以及九華區(qū)的房子，這兩個區(qū)房價均價總體來說較低，交通也十分便捷，城市配套以及生活配套也十分的齊全。
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30-55歲 以三房或大三房為主
俗話說：三十而立，四十不惑，五十知天命，這個年齡階段的人們，往往都有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而且，到了這個年齡的人，往往都是已經(jīng)有了一套房子的了，也許是二胎出生、也許是孩子要上學(xué)、也許是工作調(diào)動、也許只是單純的想要換個生活環(huán)境，所以才有了二次購房的打算。
對于二次購房者來說，如果同樣選擇以商業(yè)貸款的方式買房，意味著他們需要面臨著在首套房的基礎(chǔ)上上浮10%的貸款利率，但是，這個年齡階段的人，大部分都繳納了公積金，選擇公積金貸款買房，可以給他們節(jié)省一筆不小的買房開支。
那么，這部分人買房，應(yīng)該著重考察什么樣的房子呢？這類人二次購房的原因很多，要想買到合適的房子，對癥下藥是最好的辦法，如果是因為孩子上學(xué)，可以選擇周邊帶有學(xué)校的房子、如果是想換個環(huán)境，可以著重考察環(huán)境好的房子，如果是二胎出生房子太小，則可以考慮戶型更大的大三房甚至是四房的房子。
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55-65歲 以寬敞的大戶型為主
在龐大的購房群體中，55歲-65歲的購房者所占的比例不算大，這個年齡階段的人，到了臨近退休的年齡，兒孫滿堂，選擇買房，一是為了安置自己的晚年生活，二是為了投資。
如果是買房給自己養(yǎng)老的話，那么，房子的周邊環(huán)境以及周邊的生活配套，是這個年齡段的購房者買房主要關(guān)注的因素。優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，更有益于居者的身體健康，最好周邊有公園，日�？梢陨⑸⒉�，呼吸一下新鮮空氣。生活配套齊全，日常買菜也可以免去很多麻煩。如果是買房投資的話，這類購房者則更需要注重樓盤所在區(qū)域的發(fā)展前景以及樓盤自身的實力。
值得注意的是，這個年齡段的購房者，因為年齡較大，接近“貸款底線”，因此想要用商業(yè)貸款的方式買房會比較困難，而且就算商業(yè)貸款成功了，也會面臨較高的首付款。
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