湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月19日訊 轉眼2014年日歷即將翻過去，湘潭樓市進入“搶收”階段，尚未完成全年銷售目標的房企們正在加班加點、悶頭跑量，樓市成交量節(jié)節(jié)攀升，年末有望迎來翹尾行情。
春節(jié)的腳步越來越近，外地務工者開始網(wǎng)上搶購車票準備回家過年，與往年的形色匆匆不同，今年湘潭返鄉(xiāng)置業(yè)潮也不斷升溫。宜居的環(huán)境，加上滬昆高鐵的開通，城際鐵路等項目的建設，湘潭這座城市將迎來更廣闊的發(fā)展契機，返鄉(xiāng)置業(yè)成了越來越多在外游子的首選目標。
今日，網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”給湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)來郵件：小編，你好。我和女朋友漂在深圳已有4年，我們都是普通的上班族，兩人收入加起來1.5萬左右，這樣的收入想在深圳買房不太現(xiàn)實，于是我們萌發(fā)了回家鄉(xiāng)買房的打算，這樣可以買個大一點的房子，裝修好結婚，然后再把父母接來一起住。我們對房子的要求如下：1.總價35萬內，100平以上，經(jīng)濟實惠的三房或四房，按揭；2.與父母住，要求環(huán)境好一點，交通、衣食住行方便；3.地段較好、升值空間大，4.有教育配套更好。希望小編為我多推薦幾套，謝謝！
定制購房：購房策略分析
高房價、霧霾、人情冷漠......越來越多漂泊的游子渴望“落葉歸根”。盡管2014年全國樓市進入調整期，但北上廣深等很多大城市房價依然居高不下，相比之下，湘潭房價則顯得更加“親民”，不足4000元的均價讓置業(yè)負擔輕松了很多。同時隨著交通配套的日益完善，宜居環(huán)境的打造，湘潭樓市的潛力也被不少人看到，加上年底樓盤大量的打折、促銷活動推出，返鄉(xiāng)人群紛紛動了圓“買房夢”之心。網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”打算返鄉(xiāng)置業(yè)，現(xiàn)在可以委托父母或朋友看房，看好后過年回來再決定。
根據(jù)網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”的購房預算，要求購房總價在35萬內，100平以上的三房或四房，則首付需要支付11萬左右，房子單價在3500元/平米以下，每月還款額1800元左右。網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”買房還需提前做好準備工作，同時看房時注意一些細節(jié)問題：
1.提前準備好各種證件，如結婚證、身份證、收入證明、納稅證明、戶口本等，可以提前咨詢當?shù)厥蹣翘帯?/span>
2.網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”打算置業(yè)一步到位，就要提前準備好首付款，等看中房子后，以便于可以直接下單交易，避免因首付款而導致時間上的緊張。
3.提前篩選出準備看的樓盤區(qū)域，挑出10個以上滿足要求的意向樓盤，了解樓盤的基本情況，再進行橫向、縱向比較，進行一一排除，這樣便于快速決策。
4.買房難，買到放心有保障的房子更是難上加難，房屋質量常常是買賣雙方吵不盡的話題。為了避免“貨不對板”的事情發(fā)生，降低購房風險，盡量挑選現(xiàn)房或準現(xiàn)房樓盤，同時優(yōu)先選擇有信譽保證的品牌房企，銷售排行榜上的樓盤值得關注。
臨近年尾，湘潭各房企都在沖刺，樓盤優(yōu)惠打折活動多，優(yōu)惠力度甚至與“金九銀十”不相上下。當前返鄉(xiāng)置業(yè)潮的“熱身動作”在湘潭一些樓盤也已展開了，他們針對返鄉(xiāng)置業(yè)人群推出了特別的優(yōu)惠政策，網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”可擇機入市。
定制購房：樓盤推薦
綜合網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”的定制購房數(shù)據(jù)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編給你推薦幾處性價比高的房源，戶型主要以三房為主，超值優(yōu)惠，大多為環(huán)境宜居樓盤，交通方便，升值潛力大，有的還是學區(qū)房，可以全方位滿足網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”的居住需求。
五江天驕
起價：2780元/㎡
戶型面積：89-147平米，N+1戶型，兩房、三房
最新動態(tài)：12月20日，五江天驕盛大開放，89-147㎡N+1準現(xiàn)房全城首開，認籌1千抵2萬，2780元/㎡起。湘C牌照5座以下私家車主攜帶本人身份證、駕駛證、行駛證，駕駛愛車至營銷中心，每車可獲得最高200元油卡�！�詳情】
樓盤介紹：五江天驕由湖南五江輕化集團有限公司開發(fā)，項目位于上瑞高速以南，長潭西高速以西，至滬昆高鐵站15分鐘車程，30分鐘直抵株洲、長沙。毗鄰湖南科技大學、湖南軟件職業(yè)學院、九華管委會，商業(yè)、教育、金融等一應俱全；傾力打造獨特的8大主題的10000㎡星級配套——主題精裝架空層景觀會所，親子樂園區(qū)、品茶區(qū)、棋牌區(qū)、健身區(qū)、閱讀區(qū)等奢侈配套，形成一個無邊際園林休閑會所。
售樓電話：0731-58383333 免費咨詢電話：400-8158-365轉5026
項目地址：湘潭市九華江南大道伏林路口
五礦·萬境水岸
起價：3388元/㎡
戶型面積：88-155平米
最新動態(tài)：五礦·萬境水岸年終答謝季，雙節(jié)鉅惠4重禮。0.5成超低首付，快速圓您的豪宅夢，首付1萬5，私享一江一湖一公園�！�詳情】
樓盤介紹：項目位于湘潭市北部，九華示范區(qū)東南部的湘江之濱，總占地面積700余畝，容積率2.35，總建筑面積150萬平米，是目前湘潭規(guī)模最大、品質最高、景觀最好的綜合性大盤。集別墅、高層、五星級酒店、甲級寫字樓于一體。項目分四期開發(fā)，目前一期聯(lián)排、小高層已全面封頂，高層正在建設，項目自2013年3月16日開盤以來，銷售近5億元。整個項目預計2019年全部建設完成、全面交付使用。
售樓電話：58370666/1666 免費咨詢電話：400-8158-365轉5001
項目地址：湘潭市九華經(jīng)開區(qū)學府路28號五礦·萬境水岸
九華春天里
起價：2666元/㎡
戶型面積：82—125平米，兩房、三房
最新動態(tài)：九華春天看得見的實惠，2666元/㎡抄底價購房鉅惠來襲，32萬元即住119㎡幸福3房�！�詳情】
樓盤介紹：九華春天里位于九華工業(yè)園中心區(qū)，南鄰湖南軟件學院、湘潭市區(qū)；北接長潭西線高速與上瑞高速；東抵九華產(chǎn)業(yè)園區(qū)；西靠九華最大的社區(qū)大新社區(qū)。區(qū)位地理優(yōu)勢得天獨厚，九華春天目前全力打造的商業(yè)街全長320米，三層商業(yè)總建筑面積約為16000平米，是九華第一條集餐飲休閑、娛樂、商務會所、購物、金融等為一體的大型綜合性體驗商業(yè)街區(qū)，引領九華中心區(qū)，開創(chuàng)商住新時代！
售樓電話：0731-55572888
地址：九華工業(yè)園江南大道與伏林路交匯處
翰林居
起價：3098元/㎡
戶型面積：80-247平米
最新動態(tài)：一次性付款3098元/㎡，搶指定8套準現(xiàn)房；二期236-247㎡湖景樓王震撼首發(fā)；一期80-149㎡少量現(xiàn)房鉅惠即買即住�！�詳情】
樓盤介紹：翰林居以80萬㎡的超大體量，打造容四千業(yè)主的人文府邸，是為湘潭首席。與西邊湖南科技大學聯(lián)袂櫻花藝術節(jié)，展詩書文華典范，沁四千業(yè)主乃至九華、湘潭心脾。“為湘潭未來而來”是宣言也為行動，6900㎡諾貝爾幼兒園居項目內核心位置，是為業(yè)主量身定制。
售樓電話：55550111/222 免費咨詢電話：400-8158-365轉5003
項目地址：湘潭九華·步步高大道與北二環(huán)交匯處
美江國際社區(qū)
均價：3400元/㎡
戶型面積：80-190平米，兩房至七房
最新動態(tài)：年底買房就選美江，輕松實現(xiàn)置業(yè)，48萬買兩梯兩戶純板樓王，190平米七房；80—140平米準現(xiàn)房 零首付 3088元/平限量一口價；年底鉅惠購房送六重大禮包。【詳情】
樓盤介紹：美江國際社區(qū)雄踞湘潭高鐵宜居板塊核心地段，位于九華示范區(qū)大眾東路與桃李南路交匯處，總占地面積5萬㎡，總建筑面積約21萬㎡，主要是居住舒適度較高的高層住宅，注重品質建設，以現(xiàn)代簡約的歐式風格為建筑基調，倡導全新的人居新理念，打造10美國際社區(qū)，樹立湘潭人居新標桿。
項目熱線：0731-55589998 免費咨詢電話：400-8158-365轉5008
項目地址：湘潭九華大眾東路19號
萬隆·清華坊
均價：3100元/㎡
戶型面積：82-138平米，兩房、三房、四房
最新動態(tài)：萬隆·清華坊圣誕元旦雙節(jié)慶，最高優(yōu)惠8萬元，限量特價房首付2萬起�！�詳情】
樓盤介紹：萬隆·清華坊是湖南萬隆集團傾力打造的一個中式現(xiàn)代建筑風格的綜合住宅小區(qū)。項目位于湘潭市九華示范區(qū)內，長潭西線以東，九華大道以西，上瑞高速以北。長潭西線與九華、濱江風光帶共同連接長沙。規(guī)劃布局無不彰顯城市新貴名流非凡品位，成就高端宜居不二之選。目前，一期實景皆已呈現(xiàn)，看得見的幸福生活待您親臨鑒賞。
銷售熱線：0731-52837777/877 免費咨詢電話：400-8158-365轉5019
項目地址/清華坊會館：湘潭九華桃李路與金海路交匯處
九華世紀城
均價：3180/㎡
戶型面積：87-111平米，兩房、三房
最新動態(tài)：九華世紀城全現(xiàn)房一次性付款3180/㎡，按揭付款3280/㎡。現(xiàn)正舉行認籌金1千抵5千搶房活動。
樓盤介紹：項目由湘潭東之陽房地產(chǎn)投資開發(fā)，總建筑面積50萬㎡，項目集紅星美凱龍國際家居生活廣場，大型商業(yè)廣場，麥當勞得來速餐廳，九華家居建材街區(qū)，風情商業(yè)街，星級酒店，高檔住宅于一體的大型城市綜合體。項目分三期開發(fā)，一期為九華家居建材廣場和高檔住宅，九華家居建材廣場通過引進引進主力店紅星美凱龍及圍繞的建材商街，打造一站式家居建材批零中心。
售樓電話：52869888 免費咨詢電話：400-8158-365轉5016
售樓地址：湘潭市九華示范區(qū)富洲路與寶馬路交界處的東南側
金僑城
起價：3380元/㎡
最新動態(tài)：金僑城感恩答謝特推出30套精品特價房，3380元/㎡起，車位最高優(yōu)惠5000元，買房還有婚戀置業(yè)和返鄉(xiāng)置業(yè)超值大禮包相贈送。八年銷冠領航湘潭，給您一個最美的家！【詳情】
樓盤介紹：金僑城以皇家園林手法工藝，規(guī)建5萬級西班牙園林景觀，并已實景呈現(xiàn)，親臨即可置身其中領略自然之美。金僑城設計充分借助得天獨厚的原生臺地之上，傍墅而建，擁有16米超寬奢活水系，臺地依托地勢落差隔離城市塵埃，形成天然氧吧，配合幾大水系噴泉，將四季最美時光悉數(shù)藏于一園。
聯(lián)系電話：0731-55560588 免費咨詢電話：400-8158-365轉5004
項目地址：九華濱江新城核心區(qū)步步高大道與學府路交匯口
天元·東方錦泰
起價：2998元/㎡起
戶型面積：70-134㎡（贈送面積5-14㎡），兩房、三房
最新動態(tài)：圣誕節(jié)四重好禮感恩鉅惠啦！江岸超值幸福家園，低價位亦能承受你的人生夢想，起價：2998元/平米。
樓盤介紹：東方錦泰占地123.15畝，建筑面積13.5萬平方米，共計108戶住在，西接雙擁路，東臨向家塘路，北靠書院路，小區(qū)分A、B、C三個區(qū)域，自成一體又相互映襯，由一條勝利路連接貫通，所處位置據(jù)友誼廣場只有幾分鐘車程，距二橋沿江風光帶只需信步10分鐘左右，地理位置得天獨厚。
售樓電話:0731-58280111/222
免費咨詢電話：400-8158-365轉7021
項目地址:向家塘路1號項目處
