6、移動(dòng)按揭
研發(fā)銀行：民生銀行
口號(hào)：多掙多還 少掙少還
客戶限制：無(wú)
客戶成本：還款期限長(zhǎng)度不變，承擔(dān)利率變化風(fēng)險(xiǎn)。
實(shí)際作用：30年貸款本息一分沒(méi)降。
所謂的移動(dòng)按揭，就是組合還款法，是民生銀行研發(fā)的多種還款方式組合。產(chǎn)品的原理是在傳統(tǒng)等額本金及等額本息還款方式的基礎(chǔ)上，根據(jù)借款人的收入成長(zhǎng)曲線，而為客戶定制個(gè)性化的購(gòu)房還款計(jì)劃。
組合還款法包括遞減還款法、遞增還款法及任意還款法三種，客戶可根據(jù)收入情況進(jìn)行選擇。根據(jù)張先生的情況，貸款時(shí)已經(jīng)40歲，年齡較大，因此可以選擇遞減還款法，在退休前的20年內(nèi)每月還款金額都維持在較高水平，60歲退休后可以得到相對(duì)此前較低的還款金額。
商報(bào)提示：和上面說(shuō)到的接力貸一樣，銀行開(kāi)發(fā)這款產(chǎn)品最大的目的是維持客戶還款期限，在這樣的目的之下，銀行可以適當(dāng)調(diào)節(jié)客戶的還款節(jié)奏，但無(wú)論你是快還還是慢還，最后歸還的貸款本金和利率是不會(huì)有太大變化的。除非客戶在選擇多還款的時(shí)期剛巧趕上降息，在選擇少還款的時(shí)期剛巧趕上升息。但前后算算，因?yàn)榭蛻舻倪�款年限沒(méi)有變化，因此銀行獲得的貸款利息不會(huì)減少。
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