4、氣球貸
研發(fā)銀行：深圳發(fā)展銀行
口號：月供壓力小 貸款買房更輕松
客戶限制：無
客戶成本：類似公積金還款，無論之前還多少，到期都將一并歸還。
實(shí)際作用：10年還100萬元，最高省52.77萬元利息。
所謂“氣球貸”，就是指還款人可以采取利息和部分本金分期償還，但剩余本金到期一次償還。通過氣球貸，客戶可以選擇一個較短的貸款期限(3年、5年或10年)并獲得對應(yīng)的較低貸款利率。貸款到期后，如果客戶確實(shí)需要再融資，并且還款記錄良好，銀行將提供再融資服務(wù)。再融資不增加客戶的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
這款產(chǎn)品的主要客戶群體是考慮短期房貸的消費(fèi)者，并有提前還款的需求。同時，這部分人預(yù)期未來較短年限(最長10年)中自己的資金實(shí)力會有較大提高或后期將有大額資金進(jìn)賬，因此適用于中高收入階層的房產(chǎn)消費(fèi)者。
商報(bào)提示：雖然還貸款也需要“長痛不如短痛”的精神，但客戶的確要量力而行。以張先生為例，100萬元的貸款5年內(nèi)還清實(shí)在有困難。而對于一些平時不怎么規(guī)劃收入前景的年輕人來說，氣球貸雖然能夠讓你在還貸前4年感受不到還款壓力，但所有的貸款都要在最后一年內(nèi)還清。
