湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月30日訊 2014年樓市低迷，“樓市已進(jìn)入下半場(chǎng)”，一時(shí)間各方出聲稱現(xiàn)在已過(guò)純買房投資收益的時(shí)間，那么大家是不是真的就只能坐觀其變或者放棄買房投資，卻無(wú)法主動(dòng)出擊呢？市場(chǎng)上，現(xiàn)在已經(jīng)興起新型的投資物業(yè)——精裝酒店式公寓。
近日，記者在同豐·中央廣場(chǎng)看到 ，雖然是非周末時(shí)間，但前來(lái)看房和咨詢的購(gòu)房客絡(luò)繹不絕，絲毫不受樓市冷清的影響。前來(lái)咨詢最多的就是覓你酒店精裝公寓，即買即收租，由于投資門檻低，深受投資者追捧�！拔疫@個(gè)人比較懶，但是還好面子，買公寓想買精裝修并且大氣上檔次的，租出去價(jià)格可以高一點(diǎn)，即便以后我自己住也方便。”一位準(zhǔn)備購(gòu)買覓你精裝公寓的王先生高興地告訴記者。
不限購(gòu)、不限貸、低總價(jià)……精裝公寓的這些“特質(zhì)”，在當(dāng)前“限”字當(dāng)頭的樓市背景下，讓很多地產(chǎn)投資客瞄準(zhǔn)了精裝公寓這一特殊的投資品。
由于兼具商用、辦公、住宅多種功能，酒店式公寓也越來(lái)越受到投資者的青睞。當(dāng)然，投資回報(bào)率高也是它成投資新寵的另一重要原因。但是，投資酒店式精裝公寓也不能盲目跟風(fēng)，并不是任何地段、任何戶型的產(chǎn)品都適合投資。那么，究竟什么樣的精裝公寓最具投資價(jià)值呢？紐約、東京、香港、上海等國(guó)際大都會(huì)投資定律驗(yàn)證：地段是決定公寓產(chǎn)品投資性的重要標(biāo)準(zhǔn)。早在2006年，湘潭縣就提出了“建設(shè)銀杏北路商業(yè)街，打造縣城核心商圈”的發(fā)展思路，即以銀杏北路和鳳凰路“一縱一橫”為中心，來(lái)打造縣城新的核心商業(yè)圈。這還只是項(xiàng)目的位置，那么易俗河的核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)也為這個(gè)項(xiàng)目加不少的分。你看，五分鐘車程進(jìn)入湘潭市區(qū)，20分鐘車程抵達(dá)株洲城區(qū)，30分鐘進(jìn)入長(zhǎng)沙城區(qū)，完美對(duì)接長(zhǎng)株潭半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，交通可謂四通八達(dá)。這不，投資10億元打造的同豐·中央廣場(chǎng)既利用了易俗河的核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，又雄踞于核心商業(yè)圈的中心位置。
這座最具代表、最耀眼的建筑還把人氣財(cái)氣都吸引到了它的身旁。首先是上市公司步步高的進(jìn)駐，改寫了人群扎堆、店鋪林立的局面，步步高商業(yè)MALL帶來(lái)的繁榮直達(dá)尊貴與時(shí)尚，便捷和精彩。超市、百貨、餐飲、電影院、兒童游樂(lè)區(qū)等“一站式”生活館，再加上國(guó)際名品街、時(shí)尚精品城與之互動(dòng)，另有酒店式精裝公寓、寫字樓等寬闊而互為補(bǔ)充的四維業(yè)態(tài)，涵蓋時(shí)尚購(gòu)物、高尚居住、個(gè)性辦公、餐飲美食、文化娛樂(lè)等多個(gè)生活主題，進(jìn)一步豐富城市綜合體的商業(yè)格局。
在我們普通人的眼中，但凡有步步高的地方就是湘潭的“繁榮富裕鄉(xiāng)”，而在商家的眼中，“步步高效應(yīng)”遠(yuǎn)比繁華熱鬧更讓人心動(dòng)，更具投資前景。于是乎，與大品牌一起創(chuàng)富，成為了不少投資者競(jìng)相追逐的舉動(dòng)。2014年1月17日，湖南省內(nèi)第一家個(gè)性主題精品酒店——mini覓你（連鎖）酒店也正式入駐同豐•中央廣場(chǎng)，將在此開出湘潭第二家店，簽訂了15年的租賃合同。mini覓你（連鎖）酒店不也是看中了同豐·中央廣場(chǎng)所占的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商圈有利位置嗎？不也是看中了“步步高效應(yīng)”的投資前景嗎？“覓你酒店精裝公寓月收租金1580元起，現(xiàn)在買還可以享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。”難怪王先生毫不猶豫地選擇了投資覓你酒店精裝公寓。
毋容置疑，覓你連鎖酒店所具備的投資前景是美好的，它所在的同豐·中央廣場(chǎng)，無(wú)論是周邊環(huán)境、物管服務(wù)、地理位置，還是其所在區(qū)域的商業(yè)氛圍和消費(fèi)能力，都為酒店式精裝公寓投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。
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