湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月14日訊 裝修，自然是需要為之操心的，而裝修預(yù)算更是重中之重。很多人在裝修之前會(huì)做一個(gè)預(yù)算，或由裝修公司報(bào)預(yù)算方案，可是一旦動(dòng)了工，原先的“算計(jì)”好像就不靈了。那么應(yīng)該如何把握住預(yù)算，既保證裝修效果，又能做到預(yù)算不超支？
量身定做，費(fèi)用先設(shè)計(jì)
湘潭裝飾業(yè)內(nèi)人士表示，裝修費(fèi)用超支的原因，有可能是業(yè)主在購買建材時(shí)面對眼花繚亂的產(chǎn)品，控制不住，單項(xiàng)主材不斷超支；也可能是增加或改動(dòng)原來的設(shè)計(jì)方案，使得預(yù)算超標(biāo)。還有一個(gè)原因，可能有些裝修“游擊隊(duì)”采取“低價(jià)進(jìn)、高價(jià)出”的方式，在為業(yè)主設(shè)計(jì)時(shí)漏掉了一些項(xiàng)目，而在裝修過程中另行增加。專業(yè)人士指出，不同的戶型、喜好與習(xí)慣，往往決定裝修業(yè)主對設(shè)計(jì)的要求。
而設(shè)計(jì)不僅是裝修的第一步，也是預(yù)算的關(guān)鍵所在。如果在沒有設(shè)計(jì)規(guī)劃或只是做了粗略簡單的設(shè)計(jì)就開工，費(fèi)用預(yù)算過于粗放或是無預(yù)算，然后一邊裝修一邊改，就很難達(dá)到省錢的目的。
目前而言，首次裝修和無經(jīng)驗(yàn)的人較多，這就需要在進(jìn)行裝修前，應(yīng)充分了解自己的戶型和風(fēng)格等，加強(qiáng)與裝修公司溝通，并根據(jù)實(shí)際情況確定裝修設(shè)計(jì)方案，使設(shè)計(jì)與預(yù)算“量身定做”，并精打細(xì)算進(jìn)行具體化，方能在第一步控制住預(yù)算不超支。
量材取用，“適者”宜家中
一些經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主，因?yàn)閷ρb修需要哪些主材不是很了解，做預(yù)算時(shí)通常會(huì)缺項(xiàng)，而且很多業(yè)主看見一些漂亮、新穎的材料，沒有考慮預(yù)算率性而購，或一些小項(xiàng)的費(fèi)用常常被忽略等，往往使得預(yù)算超支。
同時(shí)，市場上各類建材產(chǎn)品檔次、價(jià)格各有不同，因此沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主自己做的預(yù)算精確度就不會(huì)太高。同時(shí)，業(yè)主在購買主材時(shí)，要注意分主次、分重點(diǎn)、分檔次，做到量“材”取用，并根據(jù)實(shí)際需要確定購置方案，做到理性消費(fèi)。他指出，為避免費(fèi)用超支，業(yè)主最好能根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力，按一定比例分配基礎(chǔ)裝修、主材投入等預(yù)算。
業(yè)內(nèi)人士稱，裝修業(yè)主應(yīng)提前一段時(shí)間做足“功課”，了解建材市場行情、裝修公司設(shè)計(jì)等等，以定下裝修計(jì)劃，做細(xì)預(yù)算，避免超支嚴(yán)重或費(fèi)用不夠的情況�？傊�，不管是對于裝修公司、建材選取，還是自身需求，都要“量材取用”，做好預(yù)算計(jì)劃并切實(shí)執(zhí)行，才是精打細(xì)算省錢為家之道。
斤斤計(jì)較擰干裝修報(bào)價(jià)水分
業(yè)內(nèi)專家指出，在家裝價(jià)格管理上，因?yàn)槭艿貐^(qū)差異的影響，目前國家并沒有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。裝修項(xiàng)目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修造價(jià)的直接因素，同時(shí)裝飾公司的規(guī)模、資質(zhì)、等級、管理制度的不同，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。總體來說，裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。需要提醒消費(fèi)者的是，不要單純以價(jià)格來選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹�，確實(shí)仍然存在著裝修公司利用消費(fèi)者的不懂行，在報(bào)價(jià)上玩“花頭”的現(xiàn)象。
一份內(nèi)容較為完整的裝修報(bào)價(jià)單，包括具有法律約束力的裝修預(yù)算附件，說明業(yè)主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價(jià)等的預(yù)算協(xié)議，還有業(yè)主自購的主材列表和裝修報(bào)價(jià)表，還包括詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，沒有時(shí)間和專業(yè)常識的業(yè)主千萬不要只盯牢價(jià)格�！耙�?yàn)槟阌憙r(jià)還價(jià)的結(jié)果只是占了小便宜，更何況不同公司選用不同材料、運(yùn)用不同計(jì)算方法，最后得出的總價(jià)可比性并不高�！彼ㄗh各位業(yè)主可以參考以下方法來防范裝修報(bào)價(jià)單中的“貓膩”。
一看設(shè)計(jì)圖紙，因?yàn)檫@是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報(bào)價(jià)單，要求裝飾公司根據(jù)設(shè)計(jì)圖把所有需要用到的材料都在報(bào)價(jià)單中標(biāo)注出來，并在合同中詳細(xì)注明自購以及代購的材料，然后打定主意不對設(shè)計(jì)做任何改變，那么最終你的裝修費(fèi)用將和你的報(bào)價(jià)單費(fèi)用非常接近。
二看主材。主材費(fèi)用占據(jù)了你裝修支出的大頭，最好事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價(jià)格、款式、品牌等，看報(bào)價(jià)單詳細(xì)清單的時(shí)候首先看主材是否有問題，要確認(rèn)是否已經(jīng)標(biāo)示清楚。如果裝修是自己買主材的半包形式的，就沒有這方面的報(bào)價(jià)。
三看施工工藝，裝修之前最好得對室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序。因?yàn)槭┕すに嚊Q定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命，也是家裝公司增加人工費(fèi)用的項(xiàng)目。
