湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月8日訊 5月28日，長(zhǎng)沙市委常委、大河西先導(dǎo)區(qū)黨工委書(shū)記趙文彬率隊(duì)來(lái)“九華”考察，湘潭市委常委、副市長(zhǎng)兼九華黨工委書(shū)記楊親鵬等九華管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)與長(zhǎng)沙嘉賓進(jìn)行了友好、全面的交流。
雙方的“現(xiàn)場(chǎng)辦公”也傳出了一個(gè)令人憧憬的消息——2014年5月1日，九華大道與長(zhǎng)沙坪塘大道將全線貫通。這將意味著，兩年后湘潭人從九華大道出發(fā)，通過(guò)長(zhǎng)沙坪塘大道，就可以直抵省府長(zhǎng)沙。
與此同時(shí)，雙方還商定將盡快啟動(dòng)滬昆高鐵湘潭北站對(duì)接長(zhǎng)沙地鐵三號(hào)線的可行性研究。這也意味著，九華與長(zhǎng)沙大河西不僅是版圖上的唇齒相依，而且是有了更多互通有無(wú)的往返之道。
隨著九華與長(zhǎng)沙“聯(lián)絡(luò)”方式的增多，九華版塊的聚群效應(yīng)也開(kāi)始慢慢凸顯。對(duì)此，我們不妨地大膽設(shè)想一番：若干年之后，九華或?qū)⒊蔀殚L(zhǎng)沙大河西的一部分，與長(zhǎng)沙融為一體；又或者九華將成為長(zhǎng)沙的后花園，引得無(wú)數(shù)長(zhǎng)沙人來(lái)此安家置業(yè)。
九華·金水灣
九華版塊持續(xù)走熱
過(guò)去，九華是湘潭人心中的郊區(qū)。近年來(lái)，良好的生態(tài)環(huán)境、便利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓九華成為了高端別墅盤(pán)的首選地，逸墅莊園、百嘉信·富瑤天下都無(wú)一例外地?fù)裰肪湃A。之后，九華的版圖漸漸脈絡(luò)清晰，城郊置業(yè)、金僑集團(tuán)、怡富房產(chǎn)、大同房產(chǎn)、嘉盛地產(chǎn)等眾多地產(chǎn)商相繼揮師進(jìn)駐，搶灘九華。一時(shí)間，九華版塊成為了湘潭城市建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，眾多樓盤(pán)紛紛拔地而起。
這還僅僅只是序幕，更為精彩的曲目還在不斷上演——2011年3月，九華首個(gè)城市綜合體新都匯破土動(dòng)工，這不僅刷新了九華的天際線，更改寫(xiě)了九華片區(qū)單一業(yè)態(tài)的格局，將涵蓋了商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店、公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)的城市綜合體引入九華；同年10月，上市公司步步高也轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)，在九華步步高大道與北二環(huán)交匯處，新建總建筑面積138萬(wàn)㎡的步步高·新天地，項(xiàng)目不僅包括商業(yè)ＭＡＬＬ、購(gòu)物中心等商業(yè)業(yè)態(tài)，還囊括住區(qū)、公寓、酒店、寫(xiě)字樓等居家、辦公、商務(wù)等多種業(yè)態(tài)，與新都匯遙相呼應(yīng)。
2011年12月，位于寶馬西路與江南大道交匯處的九華·金水灣項(xiàng)目奠基。一個(gè)占地461畝、總建筑面積100萬(wàn)㎡的超級(jí)大盤(pán)在九華落地生根。建成后的金水灣將是一個(gè)集高層住宅、多層洋房、休閑娛樂(lè)、零售商業(yè)與酒店業(yè)為一體的恢弘大城。
2012年4月，學(xué)府東路上的駿景豪庭破土動(dòng)工，盡管該項(xiàng)目的體量不大，但湘潭首個(gè)綠色生態(tài)社區(qū)的概念，卻讓大家對(duì)項(xiàng)目的面世充滿了期待……
新都匯效果圖
集聚效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)
面對(duì)日益紅火的九華版塊、面對(duì)成長(zhǎng)中的九華版塊，一位從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)近20年的業(yè)界人士喜不自禁，他說(shuō)：“九華版塊的聚群效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)�？梢赃@么說(shuō)，在未來(lái)幾年，這里將成就湘潭樓市的‘黃金時(shí)代’。”
遍數(shù)九華版塊內(nèi)的大小樓盤(pán)，在建和擬開(kāi)工的房地產(chǎn)項(xiàng)目就不下30個(gè)。面對(duì)如雨后春筍般進(jìn)駐的項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，“這里儼然成為了一片熱土，吸引了不少的‘淘金者’�！�
作為“淘金者”之一，湖南原弘產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理張劍平坦言，“九華的種種利好消息不斷傳來(lái)，都將不斷提升九華版塊的核心競(jìng)爭(zhēng)力，即優(yōu)越的地理位置、便利的交通、飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)支撐。這些競(jìng)爭(zhēng)力反映在樓市中，就是呈現(xiàn)出九華版塊的不斷升溫。版塊內(nèi)的所有項(xiàng)目都將長(zhǎng)期受益，新都匯也不例外�！�
為了對(duì)接園區(qū)房產(chǎn)的發(fā)展，早在2009年8月，市房產(chǎn)局就在九華設(shè)立辦事處，全力支持和服務(wù)九華示范區(qū)。2011年，九華示范區(qū)整個(gè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的交易量達(dá)到了5．4萬(wàn)㎡，占全市總量的四分之一。2012年3月28日，湘潭市園區(qū)房產(chǎn)管理處正式掛牌成立，為就地、就近、高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)園區(qū)房產(chǎn)提供了便利。
九華新城效果圖
九華版塊成置業(yè)集中區(qū)
在湘潭樓市中，盡管九華版塊在市場(chǎng)供應(yīng)量與消化能力上不及岳塘區(qū)，可九華版塊的增長(zhǎng)速度卻是驚人的，2011年，九華版塊憑借自身的實(shí)力，成為了湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)中的一匹黑馬，商品房的供應(yīng)量和消化量都有了翻番的表現(xiàn)。
2011年，九華版塊商品房供用量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了雨湖區(qū)的供應(yīng)量，總供用量為75．22萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)為128．84％。2011年，九華版塊商品房登記銷(xiāo)售面積為54．66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)為1７8．88％。與此同時(shí)，九華的城郊·湘軍源、新都匯、五礦地產(chǎn)·尊城三個(gè)樓盤(pán)榮登《2011年湘潭市樓盤(pán)銷(xiāo)售套數(shù)排行榜》前十，成為了全市樓盤(pán)銷(xiāo)售中的佼佼者。
在今年的樓市中，九華版塊的表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)，成為了市民置業(yè)的集中區(qū)。正如九華某樓盤(pán)的置業(yè)經(jīng)理所透露的那樣，“不僅九華的拆遷戶愿意在原地置業(yè)，河西的置業(yè)者也首選九華版塊，一些家住河?xùn)|的市民也跨江來(lái)置業(yè)。”
湘潭房產(chǎn)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，九華版塊成為了市民置業(yè)的集中版塊。其中，5月14日，全市網(wǎng)簽商品房152套，九華占116套；5月25日，全市網(wǎng)簽商品房125套，九華占988套；6月1日，全市網(wǎng)簽商品房106套，九華占87套；6月4日，全市網(wǎng)簽商品房73套，九華占49套。
“隨著九華與長(zhǎng)沙大河西的聯(lián)系更為密切，在未來(lái)幾年，九華的樓盤(pán)將在品質(zhì)與價(jià)格上與長(zhǎng)沙大河西靠攏�！币晃环慨a(chǎn)商如此預(yù)言。也許正是這樣一份看得見(jiàn)的預(yù)期，讓大家對(duì)九華版塊充滿了信心，也讓九華版塊的發(fā)展方興未艾。
