湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月6日訊 由于今年房地產(chǎn)調(diào)控未見(jiàn)松動(dòng)，湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)仍將持續(xù)降溫�；仡櫋凹t五月”，湘潭眾多房企紛紛摩拳擦掌，推出了一批接一批專門針對(duì)剛性需求者的產(chǎn)品，在成交量上，湘潭商品房住宅網(wǎng)簽持續(xù)在高位運(yùn)行，紅五月”湘潭樓市可謂交上了一份令人滿意的答卷。在已經(jīng)到來(lái)的6月，湘潭樓市會(huì)不會(huì)大打剛需牌呢，六月是不是最佳的買房時(shí)機(jī)呢？
網(wǎng)友調(diào)侃：6月是最佳買房時(shí)機(jī)
3月,過(guò)年后受政策影響,看房的很多,買房的很多,房企更是很牛,跳價(jià)的也很多!
4月,真正金剛需的3月已出手,剩下的觀望者較多,看房的很多,買房的很少,房企無(wú)法再牛,不會(huì)再跳價(jià)!
5月,該買的要買的想買的基本都已經(jīng)買好,看房的不多,買房的更少,房企開(kāi)始跌價(jià).
6、7月,看房買房的都很少,可以好好挑,好好談!
業(yè)內(nèi)人士分析指出，在房產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的情況下，越來(lái)越多的房地產(chǎn)商推出營(yíng)銷活動(dòng)，從5月份展開(kāi)的“剛需”搶奪戰(zhàn)可以看出，6月可能更進(jìn)一步，這個(gè)爭(zhēng)奪很可能將成為2012年房企競(jìng)爭(zhēng)全年的主題，更多房企希望能夠在二季度實(shí)現(xiàn)“彎道超車”。
另有負(fù)責(zé)與銀行對(duì)接的房產(chǎn)中介權(quán)證部門人士表示，央行從5月18日起，將再次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這意味著下半年有可能會(huì)迎來(lái)基準(zhǔn)利率下調(diào)�！安糠帚y行已經(jīng)開(kāi)始下調(diào)首套房貸款利率，優(yōu)惠幅度或?qū)⒅?.5折，這一利好消息又將刺激部分真正的‘剛需’客戶購(gòu)買�！�
中小戶型受剛需歡迎
“考慮到總價(jià)因素，大戶型的單價(jià)一般要比小戶型便宜。而且接下來(lái)市民選擇的余地還是不少的�！备鶕�(jù)專刊記者從湘潭市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站了解到的數(shù)據(jù)， 一季度湘潭市登記銷售新建商品住宅1917套，從各面積段的銷售情況來(lái)看，120—144平米面積段的住宅最為暢銷，占比33.53%，其次為90—120平米面積段，占比32.64%；180平米以上的大面積住宅相對(duì)滯銷，占比1.41%。
從成交數(shù)據(jù)我們可以看出中小戶型的毛坯房受到了剛需的歡迎，成為了成交的主力軍。而大戶型卻紛紛遭到了冷遇。
