湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月4日訊 又到了高考的時(shí)候了，孩子上學(xué)，是一件讓許多家長(zhǎng)頭疼的事情，他們希望自己的子女成龍成鳳、成名成家，所以為了子女的教育。 在以前的話，買房考慮孩子因素的家長(zhǎng)不太多，不過(guò)現(xiàn)在可不一樣了，現(xiàn)在可以看到很多家長(zhǎng)自己省吃儉用的，但是對(duì)于孩子教育的錢都愿意給，真的是父愛(ài)母愛(ài)最偉大最無(wú)私的。父母在買房的過(guò)程中是否考慮到孩子的因素都持有著肯定的態(tài)度。
住房位置的重要
住房位置之所以重要，是因?yàn)榉孔泳哂性谖恢蒙喜豢梢苿?dòng)的特點(diǎn)。好位置，工作、生活處處方便；差位置，上班、購(gòu)物樣樣為難,從這個(gè)意義上說(shuō)，購(gòu)房者“一選定終身”。
給孩子留一個(gè)獨(dú)立空間
房子，不只是大人生活、休閑的地方，也是孩子快樂(lè)成長(zhǎng)的重要空間。如今，越來(lái)越多的家長(zhǎng)意識(shí)到給孩子創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)立場(chǎng)所的重要性。湘潭的一位市民王先生當(dāng)初買房時(shí)，看中了小區(qū)的環(huán)境好，同一小區(qū)的鄰居基本和他一樣都有差不多大的孩子，孩子以后不愁玩伴。買房后發(fā)現(xiàn)太多的好處，所以他一直以自己的眼光獨(dú)到而沾沾自喜。這套80多平方米的房子雖然小點(diǎn)，但因?yàn)橘I的時(shí)候孩子還小，所以面積的捉襟見(jiàn)肘并不明顯。
“我買房的時(shí)候，女兒還不到一歲，那時(shí)她和我們睡一間房。但隨著女兒逐漸長(zhǎng)大，我和妻子明顯覺(jué)得空間不夠用了。”王先生懊悔當(dāng)初買房只考慮到房子的周邊環(huán)境、交通便利等需求，沒(méi)有考慮到孩子對(duì)房子空間的需求。但現(xiàn)在為了孩子，他決定換套大點(diǎn)的房子，給孩子創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)立自由的生活空間。
童房空間要大、采光要充足
如果家里已經(jīng)有小寶寶，或者準(zhǔn)備生小寶寶的家庭，在經(jīng)濟(jì)能力允許下，買房最好考慮兩房以上的房子。因?yàn)閮煞康氖褂玫闹芷诳赡懿婚L(zhǎng)，等孩子長(zhǎng)到三歲要和父母分室而睡的時(shí)候，兩房空間的局促就會(huì)暴露出來(lái)。從兒童房的面積上來(lái)說(shuō)，家長(zhǎng)千萬(wàn)不要覺(jué)得孩子小，就認(rèn)為一個(gè)三四平方米的房間足夠了。孩子游戲玩耍、玩具的儲(chǔ)藏和展示，都需要一個(gè)相對(duì)較大的空間。因此，兒童房面積至少應(yīng)在五平方米以上。這樣，孩子可以在自己的房間盡情玩耍，也可邀請(qǐng)小朋友一起玩。另外，小孩子應(yīng)該接受充足的陽(yáng)光，所以兒童房首選設(shè)住宅的東部或東南部。讓他們可以汲取每天的新鮮能量，茁壯成長(zhǎng)。
小不點(diǎn)也有“話語(yǔ)權(quán)”
孩子雖然不是直接的買房者，但孩子卻越來(lái)越成為影響家庭購(gòu)房選擇的關(guān)鍵人物。眾多愛(ài)女心切、望子成龍的父母?jìng)�，把能不能滿足孩子教育成長(zhǎng)需求、能不能給孩子最好的生活與成長(zhǎng)環(huán)境，作為挑房子的第一要素。
不少開(kāi)發(fā)商也意識(shí)到了孩子們?cè)谫I房上的“話語(yǔ)權(quán)”。所以，要讓購(gòu)房者掏錢，先要打動(dòng)孩子，已成為不少樓盤的一大營(yíng)銷策略。一些在學(xué)校附近的樓盤，突出學(xué)校的師資教育質(zhì)量自然成了該樓盤的一大賣點(diǎn)。此外，為了更進(jìn)一步攫住孩子的心，吸引眾多家長(zhǎng)買房，一些開(kāi)發(fā)商平時(shí)還會(huì)借機(jī)開(kāi)展各種各樣的“親子活動(dòng)”，在孩子們開(kāi)開(kāi)心心玩樂(lè)的同時(shí)，家長(zhǎng)們也可以感受小區(qū)的魅力和社區(qū)文化。
小區(qū)最好實(shí)行人車分流
好動(dòng)、喜歡玩鬧是孩子的天性。為了孩子能在一個(gè)空氣良好的環(huán)境中玩耍，購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意社區(qū)的規(guī)劃，最好是小區(qū)能實(shí)行人車分流，或者停車場(chǎng)距離兒童玩耍的場(chǎng)地較遠(yuǎn)。而且，為了滿足孩子的天性，最好挑選附近有公園的樓盤。如果沒(méi)有的話，小區(qū)中最好綠樹(shù)成蔭，并且有比較全的兒童游樂(lè)設(shè)施等。
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小孩貸款買房有講究
有的購(gòu)房者買房簽合同時(shí)，將未成年的孩子名字填寫(xiě)在購(gòu)房人一欄中。這樣在法律上是允許的，但考慮到未滿16周歲的購(gòu)房人不具備獨(dú)立的民事行為能力、貸款條件以及還貸能力，目前，各商業(yè)銀行對(duì)于未成年人一律不予發(fā)放住房按揭貸款。對(duì)于一次性付款的未成年人，則由開(kāi)發(fā)商自行處理。目前，開(kāi)發(fā)商在辦理這類未成年人群的購(gòu)房時(shí)采取的政策較靈活，只要有其父母雙方出示的監(jiān)護(hù)書(shū)，且父母代為一次清房款，購(gòu)房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證便可辦理到該未成年人名下。
登記孩子名，父母有權(quán)當(dāng)業(yè)主
購(gòu)房者在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)直接登記未成年孩子的名字，這種情況下，家長(zhǎng)到底有沒(méi)有業(yè)主資格呢？
按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)屬的惟一證明就是房屋產(chǎn)權(quán)證。如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就具有業(yè)主資格。但未成年的孩子屬于無(wú)民事行為能力人，父母作為法定代理人，以孩子的名義實(shí)施民事行為，可以成為業(yè)主委員會(huì)的委員。
