湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月23日訊 受目前宏觀調(diào)控政策影響，湘潭房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)狀態(tài)，房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲，同樣也沒(méi)有大跌。房?jī)r(jià)一直保持穩(wěn)中微降。因此，此番調(diào)控對(duì)湘潭的房?jī)r(jià)影響不大，對(duì)湘潭購(gòu)房者沒(méi)有明顯效果。對(duì)于湘潭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)依然處于“高位”。那么，在湘潭房?jī)r(jià)一直維持現(xiàn)狀“不漲也不跌”的情況下湘潭購(gòu)房者如何才能買到“優(yōu)惠價(jià)”？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家和大家一起分享“買房四策略”！
策略一：現(xiàn)在的湘潭樓盤幾乎在開(kāi)盤前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)。
通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，目前大多數(shù)樓盤都會(huì)為前期登記者提供2-5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，并且這種方式的另外一個(gè)好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。這是購(gòu)房者除了價(jià)格以外最為關(guān)心的問(wèn)題。
策略二：細(xì)心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單價(jià)，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。
一直以來(lái)，尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到最后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。據(jù)河西城郊·陽(yáng)光山莊·紫竹園二期相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠�？梢赃m度出手。”
策略三：現(xiàn)在很多樓盤都提出老帶新優(yōu)惠策略。
這也是一條新的買房“路線”盡管節(jié)省的絕對(duì)數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)并不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處，并且也是老業(yè)主樂(lè)于接受的。認(rèn)識(shí)的以后還可以離得很近，或許還可以做鄰居。
策略四：?jiǎn)T工內(nèi)部?jī)r(jià)也是一種優(yōu)惠價(jià)格。
例如認(rèn)識(shí)樓盤開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士，通常可以通過(guò)其獲得額外的優(yōu)惠。不少銷售員手中的折扣點(diǎn)數(shù)，甚至比某些策劃的中層還高。在某些樓盤，這些優(yōu)惠和折扣未必全部公布出來(lái)，因此你應(yīng)該主動(dòng)地向銷售人員索取。當(dāng)然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁?gòu)買熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤的鐘愛(ài)，又要有對(duì)價(jià)格等因素猶豫不決的樣子。此外，為了吸引公務(wù)員、教師、大型企業(yè)員工等職業(yè)相對(duì)穩(wěn)定的人群來(lái)置業(yè)，有些樓盤對(duì)這類型的買家有額外的折扣，如果身份符合都可以去爭(zhēng)取。如果你是幾個(gè)人一起買樓，那么和銷售人員“砍價(jià)”獲得更多折扣的可能性就更大。
