湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月19日訊 為了未來(lái)美好的家居生活、為了以后居住條件舒適、為了父母能“安享晚年”、孩子能健康成長(zhǎng)。因此，家居的生活環(huán)境是我們所注重的。買(mǎi)房置業(yè)，戶(hù)型是我們第一抉擇，為保證生活質(zhì)量，戶(hù)型的選擇尤為重要。那么，如何才能選擇優(yōu)質(zhì)戶(hù)型呢？
優(yōu)秀的戶(hù)型首先要滿(mǎn)足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點(diǎn)。
戶(hù)型首先要實(shí)用，能滿(mǎn)足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室最好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。
其次要有良好的采光通風(fēng)，挑選面寬相對(duì)大、進(jìn)深相對(duì)小、比較方正、朝向好的戶(hù)型。面寬大的戶(hù)型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶(hù)型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家提醒：“好的戶(hù)型都能做到全明�！辈贿^(guò)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商過(guò)分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬、大進(jìn)深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長(zhǎng)，有很多暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風(fēng)窗很小，甚至沒(méi)有窗，對(duì)通風(fēng)、采光都很不利。
戶(hù)型要?jiǎng)印㈧o分區(qū)明確，具有私密性。客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動(dòng)”區(qū)要放在進(jìn)門(mén)的前半?yún)^(qū)；書(shū)房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。“前廳后臥”是一種典型的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨(dú)立的空間，能提升整個(gè)戶(hù)型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對(duì)分離的位置，大人與小孩、老人臥室要拉開(kāi)距離�，F(xiàn)在市場(chǎng)中有不少戶(hù)型設(shè)計(jì)過(guò)分追求流行風(fēng)尚，不考慮實(shí)際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式風(fēng)格，出現(xiàn)無(wú)意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽(yáng)臺(tái)的合理利用及采光通風(fēng)。
要注意戶(hù)型的均衡性。不管是大戶(hù)型還是小戶(hù)型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶(hù)型不僅要關(guān)注這個(gè)客廳是不是夠大，更要考慮這個(gè)面積是不是都能為我所利用。住宅是一個(gè)長(zhǎng)期的消耗品，最好能有一間面積不大的“萬(wàn)能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬(wàn)變。
目前市場(chǎng)上的戶(hù)型能兼顧到上述其中的幾點(diǎn)就可以算是比較理想的戶(hù)型，如果全部能做到那就是絕對(duì)的好戶(hù)型了。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家提醒選擇好的戶(hù)型，能營(yíng)造出舒適、美好的家居生活。評(píng)價(jià)房型時(shí)，建議可考慮以下幾個(gè)方面：
1.活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中。
2.盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開(kāi)門(mén)，使完整墻面更多。
3.幾個(gè)功能區(qū)域聯(lián)系方便。
4.房屋位置合理，進(jìn)門(mén)有小門(mén)廳過(guò)渡。
5.大廳最好朝南向或景觀(guān)向。
6.廳平面避免不可利用的銳角室向。
7.大廳與分戶(hù)門(mén)之內(nèi)室設(shè)過(guò)渡性空間。
8.在廳內(nèi)墻上忌開(kāi)門(mén)，妨礙廳的使用，忌門(mén)與門(mén)相對(duì)開(kāi)。
9.廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無(wú)暗房。
10.居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。
11.廚后間外最好能配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。
12.食寢分離、居寢分離。
13.入口處最好有玄關(guān)。
14.餐廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。
15.衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。
