湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月18日訊 對于剛需而言，買房是人生中花費最大的一筆，也是最重要的投資，它直接關(guān)系到你的生活質(zhì)量，家庭生活或許還包括以后的子女教育等等問題。
買房或許只是幾天、十幾天的一次決定，而商品房的使用和還貸卻要延續(xù)十幾年甚至更長。所以買房需要考慮的問題實在太多，首先就要看好價格，畢竟購房者中工薪階層還是占據(jù)大多數(shù)，而且多數(shù)也選擇了樓盤貸款購房；區(qū)域永遠是一個值得探討的話題，要有完善的生活配套和商圈氛圍，要有升值潛力；生活氛圍如今也越來越重要，擇鄰而居儼然成為其中的一部分，是否出得繁華入得寧靜，也成為了必須的選擇點……什么樣的房子才是好房，什么樣的房子才值得下手？
第一點
價格合理當(dāng)出手
買房首先要看價格是否合理，價格是房屋價值的晴雨表。不要不顧一切，看到房子價格漲，即使超過了心理預(yù)期，也要買是不理智行為。價格高的未必就是好房子。有的房子現(xiàn)在價格低，以后未必低。對普通購房者而言，要綜合比較同類型、同區(qū)域、同價格的房子，這樣買房才算精明。
因此，在買房前，應(yīng)從住宅的地理位置、交通狀況、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等多方面對房子進行全方位的評測。然后參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)期平均售價和當(dāng)期供求狀況等測算一個合理的價格空間。
第二點
樓盤區(qū)域 住得舒適增值快
近幾年，湘潭的樓盤規(guī)劃和樓盤區(qū)域擴張有了更大的發(fā)展，九華區(qū)、河?xùn)|區(qū)同時發(fā)力，為市民購房提供了更多選擇，人們不再像以前一樣對老城區(qū)固有區(qū)域的熱捧，而是更多考慮新興城區(qū)。對于剛性需求者而言，樓盤的地段是否具有升值潛力、樓盤的居住空間是否人性化、周邊生活配套設(shè)施是否完善，而樓盤的自我價值是否在當(dāng)前嚴厲的新政下真正抗跌等種種問題，都是他們在購買房子時所需要考慮的極為關(guān)鍵的因素。
第三點
樓盤品質(zhì) 成就高性價比
樓盤品牌、品質(zhì)是挑選房子的首要條件，在景觀尚未做到完美，沒有入住也談不上社區(qū)文化的時候，開發(fā)商品牌與產(chǎn)品品質(zhì)就成為選擇的最重要標(biāo)準(zhǔn)。樓盤高房價下如果來選房，當(dāng)然就要看好了購房的性價比，大品牌開發(fā)商旗下的產(chǎn)品，自然能夠帶給消費者更多的保障，而對于樓盤產(chǎn)品的一期，則更是價格處于樓盤市場的價值洼地，也就能實現(xiàn)性價比的最大化。
第四點
稀缺 好房子不能被復(fù)制
濱水、臨江、近綠……湘潭這樣一座綠色生態(tài)城中，依托好資源的樓市產(chǎn)品依然人人爭奪，畢竟資源是不可復(fù)制的。未來，別墅屬于絕對的稀缺房產(chǎn)品，而臨江、近園等稀缺景觀資源的高檔住宅也是如此，這樣的房子一旦存在，就不可能被復(fù)制，一旦完美的地點被占用，將成為一生不可享盡的獨到之處。
第五點
樓盤品牌 大牌房地產(chǎn)商更穩(wěn)固
越來越理性的購房者已經(jīng)認識到，在樓市的波動中，品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更抗跌。以宜華集團、中地集團等為代表的品牌開發(fā)商，除了強大的資金實力和品牌溢價能力外，在戶型研發(fā)上具有強大的實力和人才儲備，對抗市場風(fēng)險的能力明顯要強于重要開發(fā)商。更重要的是，房產(chǎn)的價值不僅僅體現(xiàn)在建筑上，同樣體現(xiàn)在后期的服務(wù)、管理上，在這方面，品牌開發(fā)商擁有更大的優(yōu)勢，有能力創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的社區(qū)文化，提供國際化的物業(yè)服務(wù)，增加產(chǎn)品的附加值。品牌越大的開發(fā)商，越會在開發(fā)品質(zhì)上有保證，所以居住起來的質(zhì)量也毋庸置疑。
而對于入住之后的后續(xù)服務(wù)，包括物業(yè)公司對于園區(qū)的維護、保安的輪流站崗值班、園區(qū)景觀的設(shè)置等一系列的后續(xù)保障問題，不僅保證了居住的舒適度，也保證了未來房子的升值。
