湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月12日訊 近日，記者在湘潭河西的一房屋中介門口看見，房產(chǎn)中介墻面上粘貼滿了安置房銷售信息。一位剛剛對購買安置房進(jìn)行了了解的市民告訴記者，最近安置房十分搶手，成了湘潭市民投資樓市的熱點(diǎn)之一。
在河西經(jīng)商的王女士是在河?xùn)|集約用地拆遷區(qū)一個村的村民，她家房子因為城市建設(shè)需要拆遷，政府給她家安排了一套安置房。前幾天，一位朋友要買她的安置房。王女士覺得很奇怪，這個朋友自己已有房子，為何還要再購買安置房呢？原來，朋友在河?xùn)|經(jīng)商，自己家離店鋪有點(diǎn)遠(yuǎn)，因此一直想在靠近店鋪的區(qū)域內(nèi)買房。同時，這位朋友認(rèn)為，即便將來自己不住，沖著安置房便宜的價格，將來轉(zhuǎn)手賣掉，也是一項不錯的投資。梁女士所在的村里，不少人碰到了同樣的事情。一些村民上午剛擇好房號，下午就有買家找上門。
如此一來，這些安置房價格自然是水漲船高。2月初，有一位村民以每平方米2200元的價格將自己的一套安置房賣了，結(jié)果很快就后悔不迭，因為幾天后，對其他村民的安置房買家已經(jīng)主動開價到每平方米2500元，但村民們卻一口咬定每平方米要2600元。
和商品房比起來，安置房一度被認(rèn)為是小產(chǎn)權(quán)房。記者在那家打著有安置房出售的房產(chǎn)中介了解到，現(xiàn)在每天都有不少人來咨詢購買安置房，現(xiàn)在他們手中的安置房房源也只剩下了最后2套，這2套新房自然就成了“新寵”，絕對不怕賣不出去了。
從去年以來，湘潭市周邊的安置房就受到了一些投資者和經(jīng)商者的推崇，原因當(dāng)然是多方面的。首先是價格因素，去年以來，湘潭新開盤的商品房價格每平方米都在3500多元以上，而安置給農(nóng)民的房子價格每平方米從1800~2400元左右不等。再加上自房產(chǎn)新政出臺后，二手房交易的營業(yè)稅就成了限制二手房交易的一把枷鎖，但是安置房并不受這把枷鎖的控制，自然那些來買安置房的市民就沒有了后顧之憂。其次，投資者認(rèn)為，有的安置房位置較好，基本集中在近年來越來越完善的河?xùn)|中心城區(qū)板塊周圍，地段絕對不輸于新開發(fā)的商品房，增值潛力不小。
