湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月4日訊 近今年隨著湘潭房價過快上漲，不少購房者望房興嘆，轉(zhuǎn)而把目光投向二手房，由于二手放總價低，受到許多湘潭市民的喜歡，但在購買二手房有諸多麻煩，比如資金風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險，面積誤差等，為避免產(chǎn)生糾紛，編輯總結(jié)出以下六個方面，讓你買房無憂！
一、審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押人或共有人等。
二、確認房屋的準確面積；觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型、管線是否合理；天花板、墻壁是否有問題；要了解原房屋的裝修水平。
三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。查看電視圖像是否清晰；觀察水電容量、戶內(nèi)外電線、電話線、“三表”是否正常、了解小區(qū)物業(yè)管理可提供的服務(wù)項目及各項收費標準。
四、了解房屋的歷史與鄰居組合。了解住房使用年限及土地使用期限；該房屋的用途；有無欠交物業(yè)管理費以及水電煤等費用。
五、比較判斷該房產(chǎn)的價值。可通過市場上的二手房比較價值，也可委托中介機構(gòu)評估。
六、千萬不要完全聽信親朋好友，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)�？梢钥紤]將房款押在一個雙方信得過的單位，過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)給賣方；產(chǎn)權(quán)過戶必須經(jīng)當?shù)胤慨a(chǎn)局辦理。
