湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月3日訊 對(duì)于想在炎夏到來前裝修完工的業(yè)主而言，5月無疑是今年的最后一次機(jī)會(huì)。然而，記者近日在走訪市場(chǎng)、商家的過程中發(fā)現(xiàn)，行內(nèi)人的“淘貨”思路卻頗為不同。據(jù)透露，隨著原材料與人工等成本的上漲，3-4月，部分裝修、建材、家具商將產(chǎn)品價(jià)格上調(diào)了5%-10%。
家裝：最大壓力仍是人工工資
湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的困境，是否導(dǎo)致2012年湘潭整體裝修業(yè)務(wù)需求的大幅縮減，是開年來彌漫在家裝界的一種普遍性擔(dān)憂。目前內(nèi)外交困的局面，使大部分公司都將在2012年面臨過冬考驗(yàn)。所以，對(duì)于直接影響簽單、消費(fèi)者最為敏感的預(yù)算報(bào)價(jià)調(diào)整問題，公司一般會(huì)慎之又慎，不會(huì)說漲就漲。“即使真的要調(diào)整報(bào)價(jià)，一般至少提前2-3個(gè)月，通知有裝修意向的業(yè)主，給業(yè)主充分的考慮與簽單時(shí)間�！毕嫣赌逞b飾總經(jīng)理說。
據(jù)了解，目前湘潭很多家裝大公司，通過批量的廠家直接采購，以及精細(xì)化的內(nèi)部管理等各種方法，盡力應(yīng)對(duì)板材、油漆、電線等基材價(jià)格連年上漲帶來的成本壓力，但是人工工資持續(xù)上漲，依然是家裝業(yè)不能承受之重。“從去年下半年開始，很多公司不得不拿出一部分利潤(rùn)，來貼補(bǔ)人工工資，工資低了找不到好工人�！蹦臣已b公司項(xiàng)目經(jīng)理告訴記者，其所在的公司目前每一單貼補(bǔ)的人工費(fèi)用大約在四五千元。一位不愿意透露姓名的家裝老總也表示，公司正在根據(jù)市場(chǎng)行情測(cè)算人工成本，今年各家公司人工費(fèi)的上漲幅度會(huì)根據(jù)自身消化能力，上調(diào)3%-10%。
建材：陶瓷衛(wèi)浴高舉漲價(jià)大旗
前期硬裝修過程中，費(fèi)用占很大的瓷磚、地板、櫥柜、衛(wèi)浴等主材產(chǎn)品，價(jià)格近期會(huì)有波動(dòng)嗎？
記者在走訪一圈后發(fā)現(xiàn)，今年的漲價(jià)“先鋒”依然是各類衛(wèi)陶產(chǎn)品，尤其是一批高端、進(jìn)口大牌衛(wèi)陶產(chǎn)品，在3-4月份出現(xiàn)了集體漲價(jià)趨勢(shì)，漲價(jià)幅度在5%-10%之間不等。
與衛(wèi)陶產(chǎn)品相比，櫥柜、地板、瓷磚行業(yè)，今年多數(shù)采取了伺機(jī)而動(dòng)的價(jià)格策略。絕大多數(shù)記者走訪到的品牌代理商均表示，上半年全系產(chǎn)品漲價(jià)可能性較小，部分高端或新品的價(jià)格，調(diào)價(jià)幅度也會(huì)控制在3%以內(nèi)。湘潭紅旗商貿(mào)城市場(chǎng)某品牌木地板經(jīng)銷商認(rèn)為，“市場(chǎng)形勢(shì)這么不好，你漲價(jià)消費(fèi)者也未必買單。如何煉好內(nèi)功，消化各種成本才是經(jīng)銷商今年要思考的關(guān)鍵。”
應(yīng)對(duì)：機(jī)智淘貨有絕招
如何在各類家居產(chǎn)品漲價(jià)的大背景下，找到適合自己，價(jià)格便宜、服務(wù)有保障的家居產(chǎn)品？記者通過請(qǐng)教多位專業(yè)人士，為待裝業(yè)主準(zhǔn)備了以下幾種“淘貨絕招”。
首先，業(yè)主要選抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的大品牌。想要規(guī)避各類家居產(chǎn)品價(jià)格上漲帶來的額外支出，提前下單、鎖定價(jià)格無疑是最保險(xiǎn)的一張牌。需要提醒的是：購買產(chǎn)品不僅要看價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)注重品牌的后續(xù)服務(wù)能力。一般知名度高、美譽(yù)度好的品牌商，有豐富的產(chǎn)品品類與較強(qiáng)的儲(chǔ)備能力，可以延長(zhǎng)或消化一部分原材料價(jià)格快速上漲帶來的價(jià)格波動(dòng)。而小廠家的產(chǎn)品價(jià)格雖可能誘人，但很有可能廠家、代理商抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，在行業(yè)低迷期，破產(chǎn)與倒閉的危險(xiǎn)性較大，購回的產(chǎn)品一旦出現(xiàn)問題有可能將失去售后保障。
業(yè)主還可重點(diǎn)瞄準(zhǔn)過季清倉樣品。在整個(gè)5月，淘貨的重點(diǎn)仍應(yīng)是過季清倉品。由于建材、家具款式的更新?lián)Q代并不像服裝等快消品那么迅速，因此即使是前一年的款式，尤其是衛(wèi)浴、瓷磚、淋浴房等品牌建材產(chǎn)品，并不會(huì)有明顯的過時(shí)之感。而這些清倉樣品往往價(jià)格非常便宜，而質(zhì)量與正價(jià)品并無差異，售后服務(wù)也有保障，業(yè)主可以放心購買。
另外，業(yè)主還可多參加家居團(tuán)購�？梢酝ㄟ^小區(qū)、建材經(jīng)銷商和家裝公司組織的團(tuán)購活動(dòng)，團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的力量，跟著大伙兒一起與大品牌砍價(jià)。不僅底氣會(huì)更足，成交價(jià)還能給你出人意料的驚喜。
