湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月27日訊 在湘潭火炬小學(xué)執(zhí)教的黃老師以非常低于市價(jià)500元/㎡淘到了湘潭某房產(chǎn)公司在大甩賣時(shí)清理的幾套復(fù)式尾房而深感幸福。而據(jù)稱房產(chǎn)公司為了甩掉這幾套尾房，曾到處找不到買主而發(fā)愁過(guò)好一陣子呢。
很多消費(fèi)者都知道，房產(chǎn)商的尾盤往往有最吸引人的樓價(jià)。據(jù)了解，目前造成尾房的原因很多，有的是因?yàn)樘仔汀⒊虻仍蛟跇潜P銷售過(guò)程中沒(méi)有賣出去；有的是策劃公司、代理公司保留的因故沒(méi)賣；有的是銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)手上的抵押房；也有的是開發(fā)商抵給建筑公司或是債權(quán)人而沒(méi)有處理的房子。由于許多樓盤因?yàn)殇N售進(jìn)入尾聲，對(duì)尾房不再投廣告進(jìn)行宣傳推廣，因此，尾房經(jīng)常成為房產(chǎn)商的一塊心病。
消費(fèi)者喜歡尾房的原因，是因?yàn)槲卜慷际乾F(xiàn)房，而且很多尾房的地段較好，社區(qū)環(huán)境及其配套設(shè)施比較成熟，發(fā)展商往往為了盡快回籠資金，會(huì)采取低價(jià)清貨的辦法，而一旦定位為“尾貨”，就意味著其價(jià)格必須比同期物業(yè)低約300~500元／平方米甚至更低。正因?yàn)槲卜康男詢r(jià)比較高，黃老師才能以低于該樓盤500元左右的的價(jià)格買到了湘潭市區(qū)內(nèi)的復(fù)式樓，讓他們?yōu)榇烁吲d了好一陣子，也讓同事們羨慕嫉妒恨一陣子。
