湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月17日訊 物業(yè)專項維修資金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的專項資金。4月16日，我們從市物業(yè)專項維修資金管理中心了解到，我市首期物業(yè)專項維修資金歸集時點從交房之前調(diào)整至辦理商品房預(yù)告產(chǎn)權(quán)與預(yù)告抵押登記前，即購房者在辦理按揭貸款之前。
湘潭市物業(yè)專項維修資金管理中心副主任朱霜霞介紹，對于歸集物業(yè)專項維修資金，不管是我市2007年的規(guī)定在辦房產(chǎn)證之前繳納，還是2009年新規(guī)定在交房之前繳納，都明令不允許開發(fā)商私自代收代繳，但實際上一直存在這種現(xiàn)象。
“現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場并不景氣，開發(fā)商有可能將代收的專項維修資金用作它途�！敝焖颊f，由于部分開發(fā)企業(yè)違規(guī)代收代繳首期物業(yè)專項維修資金，截留、挪用資金的現(xiàn)象時有發(fā)生，導(dǎo)致資金不能按時交給中心，嚴重損害了廣大購房者的合法權(quán)益。
為進一步規(guī)范物業(yè)專項維修資金管理工作，市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)國家住建部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》的精神以及我市實際情況，決定從4月16日起，將首期物業(yè)專項維修資金歸集時點調(diào)整為辦理商品房預(yù)告產(chǎn)權(quán)與預(yù)告抵押登記前，切實保障了維修資金的安全，維護了廣大購房者的切身利益。
