湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月8日訊 買房置業(yè)是很多人一生當中的頭等大事，但是在買房過程中總有一部分消費者在購買后才發(fā)覺自己落入陷阱，當其千方百計要求開發(fā)商退房時，對方卻以種種理由拒絕退房。 對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)官方律師提醒，如果購房者在以下十個方面發(fā)現(xiàn)有問題而進行退房是可以的，是受法律保護的。
★看房屋面積
若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。
★看房屋規(guī)劃設(shè)計
若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計的變更，且開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。
★看房屋質(zhì)量
若房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權(quán)解除合同。
★看房屋空氣質(zhì)量
現(xiàn)在很多開發(fā)商在買賣合同中都約定房屋空氣質(zhì)量達不到國家規(guī)定標準的，如甲醛超標，購房人有權(quán)在一定期限內(nèi)退房。
★看房屋抵押狀況
很多購房人買了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權(quán)利以此為由而解除合同。
★看銀行貸款
若是不可歸責于買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人有權(quán)解除合同。
★看初始登記
一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟權(quán)屬證明的，買受人有權(quán)退房。
★看房產(chǎn)證
若購房人購買房屋后，在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)沒有取得房產(chǎn)證，期滿后超過一年，因為出賣人的原因仍然沒有取得房產(chǎn)證的，則購房人有權(quán)解除合同。
★看一房多賣
目前，很多開發(fā)商都存在一房多賣的現(xiàn)象，例如：購房人簽訂了買賣合同后，開發(fā)商又將此房屋出售給第三人，則購房人就有權(quán)利解除合同。
★看交房時間
很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同。
