網(wǎng)友咨詢：我在2010年2月份購買了湘潭新景家園二手的房屋一套，我們在房產(chǎn)局進行了“房屋產(chǎn)權(quán)過戶”手續(xù)， 當時房產(chǎn)局沒有要求要過戶“維修基金“， 原房東也沒有提供“維修基金票據(jù)”給我，并告訴我“維修基金票據(jù)“已經(jīng)遺失去向，房東如今人在外地不知道具體什么地方已經(jīng)無法聯(lián)系。事情過了這么久我們也就沒放在心上。
可是到了今年2012年，因特殊原因我的房子想出售，到房產(chǎn)局一打聽，說“維修基金“要一同過戶，不然的話會對房屋過戶及以后的維修有影響（到時候要出示這個票據(jù)予以維修）。難道“房屋維修基金”不是跟著房子走的嗎？那我的房子就不能出售了嗎？（買方心里也有想法了）。這讓我們不能理解！
這個問題的解決辦法到底是怎樣的？希望房產(chǎn)局有關(guān)政府部門高度關(guān)注一下，給個明確的答復(fù)！
關(guān)于票據(jù)遺失為何不能辦理房屋過戶手續(xù)問題的回復(fù)：
您好！
建設(shè)部、財政部165號令第二十八條規(guī)定：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
為了維修業(yè)主的合法權(quán)益，并保障維修資金以后無障礙使用，我們建議您帶交易雙方房屋過戶協(xié)議、雙方身份證，一同到房產(chǎn)局六樓維修資金管理中心辦理，屆時我們將根據(jù)您的具體情況具體處理。如有疑問，請致電（0731-58269422）市物業(yè)維修資金管理中心。
湘潭市房產(chǎn)管理局
