湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 好鋼要用在刀刃上，在家裝中更是要遵循此原則，才能減少無(wú)謂的開支，獲得理想的“性價(jià)比”，達(dá)至裝修效益的最大化。很多業(yè)主不諳個(gè)中之道，往往錢花出去了，卻不知用沒用在地方，從頭到尾處于稀里糊涂狀態(tài)。裝修是家庭大事，大事豈容糊涂？所以，掌握裝修費(fèi)用的投向，進(jìn)而監(jiān)控裝修項(xiàng)目的運(yùn)行，是十分必要的。
那么，如何評(píng)估家居裝修費(fèi)用的有效性？
一、家居裝修費(fèi)用結(jié)構(gòu)
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家居裝修費(fèi)用結(jié)構(gòu) |
40—50%材料費(fèi) |
25—30%人工費(fèi) |
10—20%毛利潤(rùn) |
二、 評(píng)估裝修費(fèi)用有效性的原則
1、購(gòu)買材料費(fèi)用不應(yīng)全部高檔化或全部低檔，全部高檔化造成華而不實(shí)、成本過多，全部低檔化造成質(zhì)量不保證，日后返工或維修費(fèi)用更大；
2、施工后不要隨便更改設(shè)計(jì)或施工方案，否則浪費(fèi)嚴(yán)重；
3、輕裝修，重裝飾，猶如養(yǎng)病馬，買貴鞭；
4、重裝修，輕裝飾；
5、包工不包料裝修；
6、豪華但不適用，或是適用但太簡(jiǎn)陋；
7、買低劣材料裝修，花昂貴費(fèi)用作后期維修；
8、設(shè)計(jì)或裝修不到位造成日后修改。
怎樣讓裝修實(shí)現(xiàn)“保值”？
如今家庭裝修中的建材、設(shè)計(jì)和飾品如同服裝一樣，一年一個(gè)風(fēng)格，一年一種流行。因此有人說，裝修和汽車一樣，自買入之日起即開始貶值。怎樣讓自家的裝修既不重復(fù)投資，又避免很快落伍呢？
一、已經(jīng)或即將貶值的建材和設(shè)計(jì)
門套：起著裝飾門和門框的作用，并可以和墻壁裝飾相呼應(yīng)。但造型繁雜的門套容易給人雜亂無(wú)章的感覺，在小房間中尤其如此。因此，現(xiàn)在的門套通常設(shè)計(jì)得更窄小，趨向簡(jiǎn)潔，其保護(hù)作用多于裝飾作用。
壁燈：對(duì)于家庭而言，壁燈的使用率越來越低。原因是由于其設(shè)計(jì)風(fēng)格與現(xiàn)在很多流行的風(fēng)格不相符合，而越來越多的地?zé)�、小型燈、在裝飾效果和價(jià)格上都優(yōu)于壁燈。
窗簾盒：它是與窗簾軌配套使用的，幾年前流行使用窗簾軌，窗簾盒可以遮住不美觀的窗簾軌，但窗簾軌質(zhì)量不穩(wěn)定，且不易被更換，因此逐漸被各種窗簾桿替代。窗簾桿本身具有一定的裝飾作用，如果再使用窗簾盒，就顯得畫蛇添足了。
大面積的全木裝修和吊頂：在一些豪華會(huì)所里，這樣的設(shè)計(jì)手法琮不少，但如果用于家裝，絕對(duì)是費(fèi)時(shí)費(fèi)力又費(fèi)錢。
裝飾線：按照傳統(tǒng)的裝飾手法，墻面上的裝飾線從上到下應(yīng)該有4道：陰角線、掛鏡線、腰線和踢腳線，但目前房間的凈高一般都只有2.5米到2.8米，墻壁上平行線過多會(huì)給人以壓抑的感覺，所以裝飾線正在減少甚至不用。
二、短期內(nèi)仍然保值的建材和設(shè)計(jì)
混油：這種使房間顯得通透、寬闊明亮的裝修設(shè)計(jì)越來越受到人們的喜愛，而且其色彩豐富，為業(yè)主和設(shè)計(jì)師提供了更大的選擇空間。對(duì)消費(fèi)都來講，在家具不變的前提下，可以隨心所欲地安排更換室內(nèi)色彩，會(huì)給居室?guī)聿煌难b飾效果，而且造價(jià)不高，更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
自然色：原木色的家具、自然色裝飾材料大行其道，沒有艷麗的色彩，沒有這多的修飾，還材料以本色，既天然、又無(wú)化學(xué)污染，是健康而時(shí)尚的選的選擇。而且一段時(shí)間以后如果看膩了，還可以買來涂料自己動(dòng)手，重新粉飾一新，又有一種新感覺。
網(wǎng)絡(luò)線：隨著網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用越來越廣泛，有些消費(fèi)者需要在書房、客廳等處都設(shè)置網(wǎng)絡(luò)線，從而可以在多處上網(wǎng)，甚至有人還在衛(wèi)生間浴池邊安排一塊大平臺(tái)，可以在休息時(shí)瀏覽網(wǎng)上資訊。
布藝產(chǎn)品：可以隨著季節(jié)、心情的變化而隨時(shí)改變外觀色澤和圖案的軟裝飾產(chǎn)品，如沙發(fā)、窗簾、桌布等，使時(shí)尚生活多了一份選擇。
留白：在家裝布置中留白是最可保值的裝飾手法。一是留下想象余地，二是為日后的升級(jí)換代留足空間，而且不必額外花費(fèi)。如臥室中地面裝飾材料未選定時(shí)，在床頭鋪塊地毯，足以抵擋一陣，日后再安排。
古典家具：造型別致又有收藏價(jià)值，往往能裝飾、保值一舉兩得。如果購(gòu)買紅木高檔仿古家具，應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況，可以考慮分批買。而且不用擔(dān)心所購(gòu)的家具不配套或有落伍、貶值的問題，實(shí)際上古典家具永遠(yuǎn)都在流行。
如何營(yíng)造溫暖的家居裝飾
冬天，最好的歸宿是回到溫暖的家中，在沙發(fā)、軟床上依墊而坐，把僵硬的身體裹進(jìn)柔軟和舒適中，那種柔柔的感覺對(duì)忙碌一天的上班族來說就是一種溫暖。
另外，重視冬室里的坐套的配套性也十分重要。冬天人們要營(yíng)造溫暖的家居裝飾風(fēng)格的軟環(huán)境，就得講究暖墊和室內(nèi)其它物品的配套，這樣才更能體現(xiàn)主人的文化層次、文化修養(yǎng)、藝術(shù)品味、家居個(gè)性和色彩風(fēng)格。
客廳通常是家人最多相地方，客廳的主角沙發(fā)與暖墊的搭配也就顯得十分重要。簡(jiǎn)約式的沙發(fā)適合棉質(zhì)簡(jiǎn)潔的坐墊，有一些繁復(fù)設(shè)計(jì)的布藝沙發(fā)變化多樣適合裝飾性強(qiáng)的暖墊。而氣派皮制沙發(fā)上布暖墊是敗筆，應(yīng)選擇與皮質(zhì)氣質(zhì)相符的羊毛暖墊最為合適。
臥室里的暖墊飾就可以隨意多了，如果你是個(gè)童心未泯的大孩子，你的床是個(gè)色彩變化多端的地方，那么在床上，放置卡通變形的暖墊，會(huì)給房間帶來一些不一樣的個(gè)性色彩；而如果你安表溫情愛干凈，在你的大床上最好是淡色碎花的墊套的暖墊。
