剛性需求旺 湘潭樓市回暖指日可待
進(jìn)入2月后，看房人群逐漸增多的現(xiàn)象表明，去年壓抑已久的剛性需求正在逐步釋放。開(kāi)發(fā)商適時(shí)打出了“剛需牌”，推出種種促銷(xiāo)優(yōu)惠舉措，符合剛需購(gòu)房者的心理預(yù)期，這部分購(gòu)買(mǎi)力也會(huì)得到一定程度的釋放。一位地產(chǎn)人士分析，樓市已進(jìn)入深度調(diào)控期，目前正處于低谷狀態(tài)，剛性需求購(gòu)房者應(yīng)抓住時(shí)機(jī)出手購(gòu)買(mǎi)。湘潭房地產(chǎn)幾乎不存在泡沫，房?jī)r(jià)較低，加上不斷上漲的人工和原材料等各種成本因素影響，今年多數(shù)樓盤(pán)不會(huì)降價(jià)，反而會(huì)微漲。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前的剛性需求尤其是婚房需求開(kāi)始釋放，信貸政策向首次購(gòu)房人群傾斜，剛需將支撐起今年湘潭樓市的一片天。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)推出真正適合市場(chǎng)主力人群的項(xiàng)目，采取打動(dòng)潛在購(gòu)買(mǎi)者的銷(xiāo)售策略，抓住機(jī)會(huì)讓更多剛需購(gòu)房者走出觀望，進(jìn)入市場(chǎng)并實(shí)現(xiàn)成交。專(zhuān)家預(yù)測(cè)，今年第一季度將是看房的集中期，第二季度市場(chǎng)成交情況或許將會(huì)有所改善，預(yù)計(jì)到下半年，不少開(kāi)發(fā)商將開(kāi)始著手推出新房源，湘潭樓市回暖指日可待。
也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著調(diào)控政策的持續(xù)，今年市場(chǎng)仍以剛性需求為主，改善性需求為輔。今年各個(gè)房企的開(kāi)發(fā)節(jié)奏會(huì)逐步放緩，全年市場(chǎng)的成交或與2011年持平，或有可能小幅提升。房?jī)r(jià)方面由于國(guó)內(nèi)通脹壓力依然存在，各項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本只增不減，且隨著住宅品質(zhì)以及裝修等附加值的不斷提高，從全年和全市范圍來(lái)看，湘潭房?jī)r(jià)總體相對(duì)平穩(wěn)。
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湘潭市2012年2月房地產(chǎn)交易行情報(bào)告
