湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月9日訊 隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，結(jié)婚等現(xiàn)實問題的出現(xiàn)，許多剛參加工作不久的80后也開始籌劃買房。
年輕意味著希望與活力，但是年輕也同樣與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱相掛鉤�，F(xiàn)在，這部分年輕人已經(jīng)不折不扣地成為樓市購房的主力軍，80后對房子有著強(qiáng)烈的需求，他們認(rèn)為，想要實現(xiàn)自身城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查，多達(dá)70％的80后認(rèn)為結(jié)婚的前提是必須擁有一套屬于自己的房子，所以，不少80后會在生活上省吃儉用，貸款按揭買房子。
然而，對于很多第一次置業(yè)的80后年輕人來講，買房沒有什么經(jīng)驗，買什么樣的房子可能會直接影響到他們甚至一個家庭未來幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等都可能因此發(fā)生變化。那么，80后的年輕人究竟該買什么樣的房子呢？
記者注意到，大多數(shù)80后購房都是人生的第一次置業(yè)，所以不要因為購房而使生活質(zhì)量出現(xiàn)明顯降低。
有專家建議，年輕人購房不妨首選二手房，二手房首先價位相對較低，每平方米要比新房低幾百元不等，這對工薪階層來說，無疑是更好的選擇。其次，二手房大多位于相對成熟的社區(qū)中，各種生活配套設(shè)施較為完善，生活便利。另外，二手房的物業(yè)費等后續(xù)成本相對較低，居住成本也比新房要低許多。
80后置業(yè)這兩類二手房子最實在
據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，在今年的買房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80后人群呢？專家給出了一些合理化建議，準(zhǔn)備買房的您不妨參考一下。
一：次新房
次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50%左右。相對于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格低廉又是其最大優(yōu)勢。
二：小戶型
剛步入社會的80后，經(jīng)濟(jì)實力很薄弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對這部分置業(yè)群體，小戶型成了首選。售樓員孫小雨告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的最愛，也是銷售最好的戶型。它的最大優(yōu)勢是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價格適中。”
80后買房 應(yīng)注意的三個問題
一，首先要規(guī)劃如何積累首付。年輕人要合理分配個人收入和理財，每月固定留出一部分資金，制定出一個定期定額的儲蓄投資計劃。
二，第二項規(guī)劃就是目標(biāo)范圍。年輕人的目標(biāo)是婚房，為了工作生活方便，可購買市中心的二手老房子，或是郊區(qū)交通便利的次新房。此外，由于年輕人的工作流動性比較大，所以考慮一個交通方便的地方買房比較合適。
三，最后還要考慮時間價值。買房成本中，出行時間的成本是最大因素。不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。所以，5公里生活圈是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的時間成本越小，表明所購房屋的性價比越高。
