湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月8日訊 蟻?zhàn)�、蝸居、裸婚……這些帶有強(qiáng)烈時(shí)代色彩的詞，無不和房子有關(guān)。在房價(jià)相對(duì)依舊較高的今天，或許是不甘于做“房奴”，或許是漂泊于異鄉(xiāng)謀生……租房成為許多人共同的選擇。近期，本報(bào)特推出《湘潭租房市場(chǎng)調(diào)查系列報(bào)道》，將全面解析湘潭的租房市場(chǎng)，記錄租房人的普通生活。
據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，我市2月商品房住宅成交682套，比1月上漲了102%。經(jīng)過數(shù)月的觀望，一些購房者開始出手，房市出現(xiàn)回暖跡象。而在房屋租賃市場(chǎng)上，盡管年后成交量有所增加，但由于租房供求關(guān)系變化不大，依然表現(xiàn)平平。
租房市場(chǎng)旺季不旺
進(jìn)入2月后，湘潭一直陰雨不斷。2月29日，我們走訪了湘潭火車站、汽車西站、基建營等流動(dòng)人口較多的地區(qū)，對(duì)租房情況進(jìn)行了調(diào)查。
在火車站菜場(chǎng)附近的一個(gè)小巷中，我們看到了一張張貼不久的房屋出租信息，我們撥通了房東的電話�！澳氵^來看看房吧，租金可以再商量。”在聽出我們無意前往看房時(shí)，房東在電話那頭顯得有點(diǎn)遺憾。
剛從小巷中走出，一個(gè)中年男子看出我們租房的意圖后，便向我們推薦起自己的房子來。一位熱心的居民也指著身后一個(gè)住宅小區(qū)告訴我們，里面還有好幾家的房屋需要出租。
路路通地產(chǎn)西站店的置業(yè)顧問袁鵬告訴我們，他們的業(yè)務(wù)目前主要是二手房交易，盡管年后屬于租房的旺季，但２月租房的成交量停留在個(gè)位數(shù)。從我們走訪的河西多家房屋租賃中介來看，基本上是門可羅雀，店主均反映來租房的人很少。
租金變化不大
“與年前相比，房租的價(jià)格平均上漲了20至50元左右�！蔽挥诨I附近聯(lián)眾中介店的老板透露，目前房屋租金的變化并不是很大。袁鵬也認(rèn)為，目前就算租金有所上漲，也只是一種季節(jié)性的上調(diào)，對(duì)湘潭實(shí)際的房屋租金水平影響不大。
我們對(duì)一些中介機(jī)構(gòu)的房源信息進(jìn)行調(diào)查對(duì)比發(fā)現(xiàn)，以中檔裝修、配備家電的房子為例，單間租金在350元左右，兩室一廳租金基本在650元左右，三房的在800元左右。位于車站路的一個(gè)中介老板告訴我們，相同的戶型價(jià)格差別主要就在裝修和家電配備中，同樣的戶型因?yàn)榕涮自O(shè)施不同租金最多有200~300元的差別。
盡管租金上漲得很少，但一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在物價(jià)整體水平提高的情況下，許多家庭的生活開支增大。一些租房者反而是降低了租房標(biāo)準(zhǔn)，為降低租金轉(zhuǎn)而選擇租單間或選擇合租。同時(shí)，處在旺季時(shí)，主客雙方在心理價(jià)位上經(jīng)常難以達(dá)成一致，故而也導(dǎo)致了成交量的下降。
路路通地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理黃鐵軍認(rèn)為，近三年來，隨著房價(jià)的提高，湘潭的房屋租金也上漲了約30%左右。但由于湘潭流動(dòng)人口較少，租房的成交量不高，租金水平迅速上升的可能性不大。
據(jù)介紹，路路通地產(chǎn)公司市區(qū)的10家門店2月份的租房成交量為90套左右，比年前有所增加�！叭�、四月份依然是旺季，屆時(shí)成交量應(yīng)該至少會(huì)維持在這個(gè)水平�！秉S鐵軍說。據(jù)湘潭晚報(bào)
