湘潭唯一國際化建材家居MALL 締造品質(zhì)生活新時代
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月24日訊 城市化發(fā)展必然離不開城市綜合。高官顯爵在商業(yè)界廣泛流傳的一句話。誠然，隨著湘潭發(fā)展的步伐的，“城市綜合體”正成為推動城市發(fā)展的核動力。去年年底，由步步高集團(tuán)打造的總建筑面積達(dá)138萬平方米的城市綜合體－－步步高新天地項(xiàng)目在湘潭開始動工建設(shè)。今年年初，又一城市綜合體項(xiàng)目---家家美建材家居廣場落戶湘潭，掀起了招商投資的熱潮。
城市綜合體成投資風(fēng)向標(biāo)
在全球范圍內(nèi),幾乎任何城市化的過程都伴隨著城市綜合體的發(fā)展,如曼哈頓的洛克菲勒中心、東京的陽光城、北京的國貿(mào)中心、香港的太古城、深圳的萬象城等，這些城市綜合體的出現(xiàn)，不僅解決了城市發(fā)展過程中人們對交通、購物、生活等資源的集約化需求，而且此類大體量建筑群因?yàn)橐?guī)模、品質(zhì)以及對城市生活人群的影響力很大，常常會作為品牌物業(yè)形成板塊甚至整個城市的中心，成為整個城市經(jīng)濟(jì)價(jià)值最深腹地。
引人關(guān)注的是，隨著家家美建材家居廣場進(jìn)駐湘潭，“城市綜合體”旋即引爆了投資風(fēng)暴。據(jù)悉，家家美商業(yè)中心功能定位為以建材家居貿(mào)易為主，以商務(wù)酒店、專業(yè)寫字樓、公寓、餐飲休閑、金融服務(wù)等作為配套和延伸服務(wù)。其中家家美建材家居專賣總建筑面積為27萬平米，主要布局分為建材館和家具館，建成后，這個商業(yè)中心將成為湘潭最大的以建材家居為主的城市綜全體。
相比傳統(tǒng)市場，家家美有什么不同？家家美將對湘潭建材家居市場的發(fā)展帶來什么樣的影響？
顛覆傳統(tǒng)市場經(jīng)營模式
在外界看來，家家美落戶湘潭是對傳統(tǒng)市場經(jīng)營模式帶來巨大沖擊。據(jù)了解，湘潭市建材家居市場經(jīng)歷了最早的零散鋪向砂子嶺、紅旗商貿(mào)城等集中型大市場的過渡，但目前整個行業(yè)形態(tài)仍處于比較滯后的狀態(tài)，主要表現(xiàn)為：缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃、布局比較凌亂，價(jià)格和質(zhì)量難以保障。
由于傳統(tǒng)家居建材市場缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，給消費(fèi)者的感覺就像菜市場，這種攤位制導(dǎo)致商戶不注重品牌的塑造，服務(wù)也相對滯后。而傳統(tǒng)市場對市場的管理僅是收繳商戶租賃費(fèi)，并不對消費(fèi)者提供直接的服務(wù)，
另一方面，湘潭建材市場經(jīng)營品牌以大眾化為主，高端品牌相對較少，像TOTO潔具、小蜜蜂瓷磚等一線品牌尚未入駐，難以滿足消費(fèi)者的多樣化需求，造成了高端客戶外流的尷尬局面。不少商戶坦言。他們迫切需要新的專業(yè)市場、新的經(jīng)營環(huán)境來發(fā)展。
相比之下，室內(nèi)大型賣場憑借合理的布局、統(tǒng)一經(jīng)營化管理、明碼標(biāo)價(jià)的舉措，以及舒適的購物環(huán)境，已成為消費(fèi)者的首選。北京的居然之上、上海的紅星美凱龍、長沙的萬家麗均是室內(nèi)賣場成功的典范。
“與其說家家美是建材家居賣場，不如說是城市綜合體。家家美不僅能滿足建材家居購物需求，還提供辦公、商務(wù)接待、會務(wù)、休閑等需求，為消費(fèi)者提供真正的一站式服務(wù)�！奔壹颐澜ú募揖訌V場負(fù)責(zé)人焦家健表示。
據(jù)介紹，家家美布局主要分為兩大版塊，一是以裝飾材料為主的建材館，二是包括家具、軟裝配飾在內(nèi)的家居館。其中建材館面積52100平米，計(jì)劃于今年金秋正式營業(yè)；家居館面積64300平米，預(yù)計(jì)在2013年啟動營業(yè)。據(jù)悉，家家美將引進(jìn)300多個知名品牌，既包括湘潭目前沒有的高端產(chǎn)品，也有符合大眾消費(fèi)需求的建材家居精品。
可以預(yù)見，家家美一站式購物服務(wù)將讓消費(fèi)者不再為了幾十種大大小小材料而滿城東奔西跑，而且能避免材料風(fēng)格、材質(zhì)、尺寸不統(tǒng)一等情況所造成的浪費(fèi)。
3大優(yōu)勢打造家居業(yè)財(cái)富引擎
區(qū)位優(yōu)勢
“家家美擁有地理位置、經(jīng)營模式和品牌化運(yùn)營三大優(yōu)勢，必將成為湘潭建材家居商業(yè)航母�！闭劶凹壹颐赖奈磥�，焦家健信心滿滿。在不少專業(yè)人士看來，一廂是亟待改革的建材家居市場，一廂是城市大發(fā)展所帶來的大機(jī)遇。家家美的招商可謂是占盡天時地利人和。
據(jù)了解，湘潭地處長株潭金三角，交通四通八達(dá)，離廣州、浙江更近，這意味著湘潭離建材家居的原材料更近，物流成本更低，這將有利于其成為長株潭、婁底、邵陽的建材家居采購中心。而家家美位于湘潭市國家高新區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃市政商圈，坐擁湘潭汽車東站黃金碼頭，東有柏樹廣場，西有湘潭鋼材市場，擁有巨大的人力和物流，影響輻射湘潭市區(qū)及周邊縣市，可謂占盡地利。
除了得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，家家美的經(jīng)營模式可謂打造了湘潭建材家居市場的財(cái)富引擎。焦家健表示，家家美的面世將依照“市場化經(jīng)營、商場化管理”的經(jīng)營模式，打造一個“明碼標(biāo)價(jià)、明折明扣”的誠信市場，結(jié)束傳統(tǒng)市場不標(biāo)價(jià)、無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后無保障的舊經(jīng)營模式。
值得一提的是，家家美將實(shí)行品牌化運(yùn)營，并將推出取名為“品牌孵化器”的市場培育機(jī)制，包括市場出資、各品牌受益的市場推廣機(jī)制、統(tǒng)一化經(jīng)營、統(tǒng)一化管理培訓(xùn)機(jī)制。
焦家健表示，市場方將投入千萬宣傳費(fèi)用，對賣場和商戶經(jīng)營品牌進(jìn)行統(tǒng)一宣傳，樹立賣場品牌形象；此外，市場還將對賣場所有銷售人員進(jìn)行統(tǒng)一管理和培訓(xùn)，并積極承擔(dān)對消費(fèi)者的服務(wù)，例如售后服務(wù)上門回訪制度和售后服務(wù)質(zhì)量跟蹤管理服務(wù)制度。
如果說市場定位決定了家家美的高度，那么3大優(yōu)勢將使家家美成為湘潭建材家居航母。未來幾年，家家美或?qū)⒅厮芟嫣渡虡I(yè)格局，成就強(qiáng)有力的區(qū)域財(cái)富磁場，為湘潭市民帶來全新的購物環(huán)境和生活品質(zhì)享受。
