湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月22日訊 隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的持續(xù)深入，湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，投資投機(jī)性需求得到有效抑制，房?jī)r(jià)走勢(shì)平緩并呈現(xiàn)出停漲的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到有效遏制，供求關(guān)系趨于合理。在這種形勢(shì)下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷售期變長(zhǎng)，資金回籠變慢，不排除極個(gè)別項(xiàng)目因資金緊張出現(xiàn)延緩施工或停工停建現(xiàn)象，為確保消費(fèi)者權(quán)益得到有效保護(hù)，防止出現(xiàn)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)鄭重提醒消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)一定要注意以下兩點(diǎn)：
1、“五證”齊全方可購(gòu)買。購(gòu)房者在購(gòu)房前一定要了解擬購(gòu)買商品房項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證這“五證”是否齊全，上述“五證”可在銷售現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)公示內(nèi)容查閱，“五證”不齊全的房屋不要購(gòu)買。
2、購(gòu)房款要交到商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶。商品房預(yù)售款監(jiān)管是保證預(yù)售房屋所得款項(xiàng)用于該項(xiàng)目工程建設(shè)的重要措施，是保證購(gòu)房資金安全、項(xiàng)目順利施工、按期交付使用的重要手段，因此在交納購(gòu)房款時(shí)，一定要直接存入該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶（現(xiàn)場(chǎng)查詢《商品房買賣合同》樣本附件四第二條），現(xiàn)金交納的要監(jiān)督開(kāi)發(fā)商及時(shí)將房款存入商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未將房款存入商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶，可立即向房管部門(mén)舉報(bào)。
需要特別提醒的是，商品房預(yù)售許可會(huì)進(jìn)行預(yù)售許可前公示、預(yù)售許可后公告及售房場(chǎng)所公示。其中，預(yù)售許可前公示、預(yù)售許可后公告，均會(huì)在湘潭房產(chǎn)局政務(wù)網(wǎng)上公示，市民購(gòu)買前可上網(wǎng)查詢。 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng) http://xt.fangyuan365.com
