（四）各面積段商品住宅銷售情況
2011年湘潭市登記銷售商品住宅15716套，從各面積段的銷售情況來(lái)看，120-144㎡面積段的住宅最為暢銷，占比33.34%；其次為90-120㎡面積段，占比30.97%；180㎡以上的大面積住宅相對(duì)滯銷，占比2.27%；從剩余待售的數(shù)量來(lái)看，各面積段商品住宅庫(kù)存充足，其中以120-144㎡面積段的住宅庫(kù)存最多，共5028套，占庫(kù)存總量的26.90%。
小結(jié)：從商品住宅成交的套面積結(jié)構(gòu)來(lái)看，湘潭市商品住宅消費(fèi)基本合理，集中于120-144、90-120、60-90㎡，而從后續(xù)的庫(kù)存量也可看出，各熱銷面積段住宅庫(kù)存充足，可保障2012年的供應(yīng)。
（五）商品住宅待售量情況
自2011年年初以來(lái)，湘潭市商品房庫(kù)存量從2010年年底的121.32萬(wàn)㎡、10985套（其中住宅91.32萬(wàn)㎡、7994套）上升到2011年年底的242.44萬(wàn)㎡、22117套（其中住宅198.08萬(wàn)㎡、18689套），增幅分別達(dá)到了99.84%和101.34%，其中尤其以岳塘區(qū)庫(kù)存量最大，共囤積商品房156.3萬(wàn)㎡，占全市庫(kù)存量的64.47%。
小結(jié)：隨著市場(chǎng)的降溫，而供應(yīng)量不斷，湘潭市商品房的庫(kù)存量屢次攀升，按照去年全年湘潭市商品房登記銷售215.71萬(wàn)㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，目前商品房庫(kù)存量可供2012年一年消化。
