湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)1月14日訊 湘潭樓市從2011年9月開(kāi)始陷入調(diào)控深淵，接二連三的打折促銷讓購(gòu)房者目不暇接。但這些降價(jià)多屬于個(gè)案行為，盡可能多的獲取現(xiàn)金，只有那些位置比較好的，規(guī)模相對(duì)比較大才會(huì)對(duì)市場(chǎng)有一定的影響，部分樓盤的情況不代表整個(gè)樓市。
目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)在年底有兩種模式，一種是過(guò)冬的，快速變現(xiàn)，收取一部分現(xiàn)金。另外一部分資金實(shí)力比較雄厚的，財(cái)務(wù)上面比較健康的。他就暫時(shí)不見(jiàn)得急于套現(xiàn)，等待市場(chǎng)回暖，看市場(chǎng)的變化，調(diào)整產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，等待市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
大幅降價(jià)打折出售短期之內(nèi)會(huì)把剛需群體清掃，但降價(jià)還需看地段，如果是處于很偏的地段，降多降少無(wú)所謂，老百姓對(duì)他的認(rèn)知不高。如果知名度比較高，大規(guī)模的降價(jià)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)有一定的影響。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一種根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)策略而產(chǎn)生的一種行為。
在調(diào)控面前，有不少特價(jià)房爆出，這給很多等待低價(jià)購(gòu)房的群體機(jī)會(huì)。調(diào)控雖然有一定的效果，但在低價(jià)面前顯得毫無(wú)意義。降價(jià)是不是真能給老百姓帶來(lái)好處，現(xiàn)在不能下定論，老百姓買了這個(gè)房子，從價(jià)格上面來(lái)講是獲利的。但是有一點(diǎn)，很多客戶不知道，到底他買的房子價(jià)值是多少，能夠得到什么樣的產(chǎn)品，難說(shuō)降價(jià)樓盤會(huì)比其他樓盤實(shí)惠。
