湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)12月30日訊 你好，請(qǐng)問一下我08年在湘潭花了12萬買了一套130平方二手房，因一直在外地，沒有辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)在我準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)，請(qǐng)問一下要準(zhǔn)備什么資料，我的戶口不是湘潭的。還有要交些什么種類的稅費(fèi)（買方、賣方），大致過戶費(fèi)要花多少？
回復(fù)：1、辦理二手房過戶首先到湘潭房產(chǎn)局一樓擔(dān)保公司窗口辦理二手房交易資金監(jiān)管手續(xù)，簽訂電子購(gòu)房合同。
2、電子合同簽訂完畢后持以下證明材料到二樓辦理證件大廳辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)：1、申請(qǐng)人有效身份證明2、房屋所有權(quán)證、3、電子合同、4、如原房主購(gòu)買的是單位的福利房還需提供公房上市審核表（原購(gòu)房單位蓋章）和賣方的婚姻情況證明。 3、二手房登免查勘業(yè)務(wù)的登記承諾時(shí)間為5個(gè)工作日，監(jiān)管資金將會(huì)在登記完成并記載于房屋登記簿后2個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)劃轉(zhuǎn)入到賣方的賬戶。
辦理房屋登記的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：房屋登記費(fèi)80元/套（住宅），轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平方米（買賣雙方各承擔(dān)一半），房屋分戶圖測(cè)量費(fèi)：1.2元/平方米（住宅）或房屋分戶圖利用費(fèi)40元/幅，分丘圖60元/幅，查詢驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)檔案費(fèi)40元/戶。個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅等請(qǐng)向地方稅務(wù)局咨詢，聯(lián)系電話：0731-582907011。
