■開發(fā)商坐牢，不能兌現(xiàn)對(duì)征拆戶的承諾
■ 購房戶無辜遭連累，新房被征拆戶“選中”
■官司一波三折，時(shí)過7年難結(jié)案
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)12月20日訊 近日，家住雨湖區(qū)韶山西路荷家港的吳玉龍向湘潭日?qǐng)?bào)反映，他7年前在雨湖區(qū)寶慶路買了一套房子，因故一直未入住。如今，房子被別人占有，當(dāng)初的9萬元購房款也要不回。
購置的新房被別人占有
12月15日下午，記者來到吳玉龍位于韶山西路的家。占地40多平方米的兩層紅磚房里，潮濕陰暗，連一件像樣的家具都沒有。吳玉龍今年62歲，夫妻倆都是湘潭市壓縮機(jī)廠的下崗職工�！斑@房子是1982年建的，屬于危房，全部都是空心墻，屋頂還經(jīng)常漏雨�！眳怯颀堈f，如果是自己二老住倒也湊合著過了，但這樣的條件，兒子怎能找到對(duì)象？
2004年6月9日，吳玉龍與楚天房地產(chǎn)開發(fā)公司原負(fù)責(zé)人趙意和簽訂購房合同，買下寶慶路長城綜合樓的401室，這套房四室兩廳共152平米。吳玉龍當(dāng)場付清購房款9萬元，并于次日拿到房屋鑰匙�！爱�(dāng)時(shí)房子的掃尾工程還沒結(jié)束，水電都沒有，我們就沒急著住進(jìn)去�！� 吳玉龍回憶。
然而2005年夏天，吳玉龍突然發(fā)現(xiàn)401室門上被貼了雨湖區(qū)人民法院的封條。法院工作人員說，他們封的房子屬于開發(fā)商，吳玉龍并沒有辦理房產(chǎn)證，房子還不屬于吳玉龍。一波未平，一波又起，2005年下半年，吳玉龍買的房子又有新狀況：401室原來的門不僅門鎖被撬還被堵上了，另開的一扇門則通過搭建的天橋直通隔壁三樓。更令他驚訝的是，隔壁家還弄好了401室的水電，將401室租了出去。
吳玉龍找對(duì)方理論。對(duì)方稱房子屬于他們，這讓吳玉龍一頭霧水，自己花9萬元給兒子購置的新房，怎么成了別人的家？
購房款或?qū)⒋蛩?/STRONG>
12月15日下午，記者找到和吳玉龍爭房的陳清和。陳清和表示，這棟房子是開發(fā)商趙意和抵押給自己的。2002年，趙意和因開發(fā)這棟樓房，征用了陳清和家 70 多平方米的房屋，欠下陳清和56000元拆遷款，承諾在房子建好后，讓他優(yōu)先挑選一套房子做抵押。后因趙意和被判有期徒刑12年，所欠陳清和的拆遷款便沒了著落。于是，陳清和自行挑選了“地理位置方便”的401室。
陳清和還聲稱，自己將趙意和告上了法院。因?yàn)橼w意和還不上欠他的錢，法院將401室這套房子判給了他。不過，我們?cè)诜ㄔ旱呐袥Q書里看到，法院只判決趙意和向陳清和支付所欠的拆遷款，趙意和所在的楚天公司支付陳清和一筆違約金，401室的歸屬并沒有在判決書中做出決定。
而吳玉龍也反映，他2004年把趙意和告上了法院。2006年5月10日，雨湖區(qū)人民法院判決解除吳玉龍與趙意和的《房屋銷售合同》，并由楚天房地產(chǎn)開發(fā)公司返還吳玉龍購房款9萬元，由趙意和負(fù)連帶清償責(zé)任。
轉(zhuǎn)眼間7年過去了，吳玉龍一直沒有拿到9萬元的購房款，房子的歸屬問題也沒有一個(gè)明確的說法。目前，該案的執(zhí)行工作，已移交到了湘潭縣人民法院。據(jù)湘潭日?qǐng)?bào)
