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任志強(qiáng)：房價(jià)由買得起的人決定

xt.fangyuan365.com　湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2010/3/11 13:26:38
 

    房屋不僅有居住的功能，同時(shí)有資產(chǎn)的屬性是一種金融的產(chǎn)品或說是金融產(chǎn)品的媒介。資產(chǎn)自然也就有了投資和獲取資產(chǎn)升值的增值收益的條件。

　　

    如某地的房價(jià)是高是低，這種現(xiàn)象并非是由有多少人買不起住房來決定的，而是由有多少人能買得起決定的。如果有人愿意出更高的價(jià)格，那么這個(gè)資源的分配就會(huì)由價(jià)高者得。

 

    當(dāng)有更多的人愿意出這個(gè)高價(jià)而獲得相應(yīng)的資源與資產(chǎn)時(shí)，不可替代性則不可能平均分配，就會(huì)依價(jià)格分配。

　　

    如某些官員高呼部級(jí)、局級(jí)干部的收入買不起住房時(shí)，是因?yàn)樗麄兊氖杖敕峙渲胁⒉话ńo他們實(shí)物或變相實(shí)物提供的住房，只不過這些住房可能并非私有財(cái)富，或有附帶條件的財(cái)富(如轉(zhuǎn)讓交易的限制)。他們?nèi)鄙俚牟皇蔷幼〉臋?quán)利，而是他們在追求額外的家庭財(cái)富，在追求資產(chǎn)的升值。

 

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