未來20年中國房價上漲壓力仍然很大，但中央政府抑制房價過快上漲的決心更大。
十一屆全國人大三次會議昨日在人民大會堂舉行記者會，由住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新、衛(wèi)生部部長陳竺、人力資源和社會保障部副部長胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。其中，姜偉新在回答記者提問時，作出上述表示。
姜偉新解釋說，未來20年是中國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，住房需求較大，但同時土地供應有限，因此房價上漲的壓力仍然是很大的。
不過，他也認為， “由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列政策措施，我相信今年的房地產(chǎn)市場應該是一個比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。”
在分析為何部分城市房價過高、房價上漲過快時，姜偉新說，最主要的原因還是供給、需求和管理上的問題。
他說，首先要增加供給。一方面要加快普通商品住房的建設，增加普通商品住房的供應。另一方面要加快、加大經(jīng)濟適用住房的建設。此外，要加大加快限價房建設，進一步擴大限價房的供應范圍。同時，從今年開始加快公共租賃住房建設。
在需求方面，要抑制不合理的需求，從中國目前情況看，主要是指抑制投機性需求。他表示可能將通過經(jīng)濟方法對第二套房的消費進行控制。
姜偉新說，加強管理首先是增加各類住房的土地供應，一方面是增加住房土地總量供應，同時加快進行開發(fā)已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地；另一方面要管理建成住宅之后的捂盤惜售問題。
地方政府樂見房價上漲
在昨日的記者會上，有記者表示，地方市委書記、市長靠土地增加財政收入，房價高、地價高，他們很高興，房價怎么降得下來？對此，姜偉新表示：不能否認土地價格的上漲和房價的上漲確實會給地方財政增加很多收入。但是，一定還要看到另外一個方面的問題，那就是房價過高過快上漲會引起不穩(wěn)定，他們的任務、責任是非常重的。
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