11月百城住宅均價環(huán)比連跌 湘潭房價逆勢上漲
湘潭365房產網12月02日訊 繼10月份70個大中城市新建商品住宅價格首次出現(xiàn)環(huán)比下降后，中國指數(shù)研究院12月1日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月百城住宅均價環(huán)比連續(xù)第三個月下降，且降幅有所擴大，北京、上海、廣州、深圳等10大城市住宅價格更是全部環(huán)比下降。與此同時，各地土地市場陷入深度低迷，居住用地流標和中止出讓現(xiàn)象頻頻發(fā)生。其中湘潭11月房價逆勢上漲，商品住宅樣本均價3609元每平米，環(huán)比上漲0.15%。
11月百城住宅均價環(huán)比連跌
根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調查數(shù)據(jù)顯示，11月，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0 .28%，其中43個城市價格環(huán)比上漲，57個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個百分點。
另據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調查數(shù)據(jù)顯示，11月十大城市住宅均價為15663元/平方米，環(huán)比下降0.36%。具體來看，當月十大城市住宅價格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.20%和0.90%，上海、武漢、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內。
湘潭樓市現(xiàn)狀：樓市優(yōu)惠不斷接力
在樓市限購令和信貸緊縮的雙重壓力下，繼一線城市部分樓盤大幅降價后，二三線城市樓盤均價也進一步下調。相關機構發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國百城住宅均價環(huán)比已連續(xù)第3個月下降，且降幅有所擴大，北京等10大城市價格環(huán)比更是全線下跌。
11月湘潭樓盤優(yōu)惠不斷接力，不斷新推優(yōu)惠樓盤，沒有推出優(yōu)惠的順應潮流加入優(yōu)惠隊伍，已經推出過優(yōu)惠的更是不斷更新加大優(yōu)惠力度。在樓市優(yōu)惠層出不窮的情況下，購房者更是要注重樓盤的質量，選擇品質優(yōu)惠樓盤才是王道。
下調存準率不會導致房價反彈
“雖然央行下調存準率，但這不是針對房地產行業(yè)，更不是針對房地產宏觀調控的專項政策，不意味著以”限貸限購“為主線的地產調控政策有所放松，因此不會導致房價的反彈�！� 偉業(yè)我愛我家集團副總經理胡景暉說。
記者注意到，房地產業(yè)內上下對此均持相似觀點，開發(fā)商資金鏈依舊收緊，唯有“降價換量”才有出路仍是市場共識。
需要指出的是，雖然房價降聲一片，一線城市住房成交量銳減，但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示前10個月全國商品房銷售面積79653萬平方米，增長10.0%，其中住宅銷售面積增長9.0%。這意味著樓市整體成交仍在可控范圍內，政策稍有松動就會招來可怕反彈。
因此，住建部政策研究中心副主任王玨林指出，“2011年商品房銷售量能夠接近或超過2009年水平，樓市調控目前不具備放松條件。”
