湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月29日訊 目前的房地產(chǎn)市場對于買房者來說，有利也有弊，開發(fā)樓盤較多，各樓盤也都各有特色，目前買房者可以有較多的選擇機(jī)會。而同樣，在樓盤較多的房地產(chǎn)市場上也是魚龍混雜，買房者用積攢多年的積蓄買一套房，都希望買一套稱心的房源，自然也需要從多方面鑒別房源，而在選房上，買房者也越來越專業(yè)。在買房時，屋外的一些相關(guān)公共配套設(shè)施一定要看仔細(xì)了，這些配套設(shè)施往往對居住的舒適度有決定性影響，絕不能忽視。
臨時停車位
近年新建的小區(qū)，車位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車位，地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價十多萬元一個的情況下，臨時車位成為業(yè)主爭搶的資源。因此，消費(fèi)者在買房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開發(fā)商詳細(xì)了解臨時停車位的配比與使用情況。
地下車庫設(shè)計(jì)
由于排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不夠完善，地下車庫變成“水庫”的現(xiàn)象在不少樓盤中都存在。有些小區(qū)的地下車庫未設(shè)門禁系統(tǒng)，從地下車庫乘電梯或樓梯可直達(dá)樓內(nèi) 各層，導(dǎo)致一層大門的門禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車庫的出入口開在南面，由于目前戶型設(shè)計(jì)中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車子會影響住戶休息。此 外，有些小區(qū)的地下車庫高度較低，裝修運(yùn)貨車開不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無法直接通過電梯把裝修材料運(yùn)到家門口，費(fèi)時費(fèi)力的活多了很多。
鄰里間距
在國家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)也都遵循這些規(guī)定。但有時考慮欠周，導(dǎo)致業(yè)主抱怨鄰里間距 不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤買了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，陽臺隔壁就是另一戶的衛(wèi)生間，輕易就能爬進(jìn)隔壁人家的浴室，萬一兩 家出點(diǎn)事情，雙方都說不清楚。
對于買房者來說，選房不是一件小事。而很多買房者卻往往只看表面，關(guān)注于樓盤的位置、園區(qū)建設(shè)，而對于一些較為細(xì)節(jié)的問題忽視，在買房后發(fā)現(xiàn)較大麻煩，比如贈送面積是否寫入合同、收房時對于房屋面積、挑高的測量，是否符合合同標(biāo)準(zhǔn)。
