核心提示：新聞媒體都喊房子降了，網(wǎng)絡(luò)上也全是降價聲，可現(xiàn)實的房子根本沒降，甚至有的地方還漲了呢.什么時候房價真降，百姓盼的是房價真正降到合理水平.
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月27日訊 房價廣東降了、上海降了、成都降了，北京降了……萬科及其他房地產(chǎn)企業(yè)所帶頭在中國房地產(chǎn)市場刮起的降價風(fēng)潮，正勢不可當?shù)叵砣珖�。“打折”風(fēng)開始在樓市蔓延，不管名義上是讓利還是促銷，房價開始出現(xiàn)松動已是不爭的事實。與萬科所說的讓利銷售相同，所有的開發(fā)商都避談“降價”二字。從此看來，似乎房價正在走向下跌。不過，如果從具體的城市，以及全國的平均房價來看，房價下降仍難得到證實。
據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布《2011年5-10月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2011年5-10月，全國100個城市住宅平均價格分別為8819、8856、8874、8880、8877、8856元/平米。從以上數(shù)據(jù)可以看出，中國房價似乎在小范圍的波動，實難看出房價明顯下降趨勢。
說湘潭房價會下跌還為時過早
湘潭某中介二手房置業(yè)顧問黃女士表示，湘潭房價下跌的狀況目前還看不出，她覺得甚至有部分小區(qū)房子還上漲。黃女士稱，今年二手房生意比去年難做是個事實，去年一個月可以賣出去10多套房子，今年一套都很難，觀望情緒很濃，房價是否會下跌，還需要繼續(xù)觀望了。
湘潭某樓盤策劃經(jīng)理李先生表示，單從全國出現(xiàn)房價環(huán)比下跌還看不出湘潭房價開始出現(xiàn)下跌態(tài)勢，也說明不了湘潭房價會出現(xiàn)下跌。況且從數(shù)據(jù)上刊全國房價跌幅非常小，很難看出。湘潭房價是否出現(xiàn)下跌，要有一個時間段來觀察。如果持續(xù)波動，持續(xù)幾個月出現(xiàn)下跌，那么才能證明湘潭房價在下跌。
湘潭房價將穩(wěn)中有升
近期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)通過街頭隨機和網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的方式，對50名市民進行詢問。逾四成受訪者表示暫時觀望不考慮買房，超過五成的市民希望樓市調(diào)控政策可以長期持續(xù)下去，房價能真正跌下來。
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，32%的受訪者停止了買房行動，并且43%的受訪者會持續(xù)觀望。而擔(dān)憂樓市“越調(diào)越漲”而繼續(xù)買房的市民比例只占了25%。
購房者對湘潭房價有什么看法？37%受訪者認為湘潭房價會保持平穩(wěn)，25%的人認為湘潭房價會微漲。從調(diào)查結(jié)果看，認為房價會大跌大漲的市民比例并不高。不過，仍有不少買家表示抽空還要看房。這些買家認為，因為物價上漲太厲害，通貨膨脹使現(xiàn)金面臨大量縮水的危險，如有合適樓盤依然會出手�！板X放在銀行簡直是負利率，從保值的角度來看，還是買房最為合適�！币幻彿空呷缡钦f。
綜上判斷，2011年底至2012年湘潭房價報復(fù)性上漲很難。不過，在通脹預(yù)期下購房需求釋放、長期以來房價上漲導(dǎo)致百姓強烈看漲預(yù)期的背景下，房價也不大可能有大幅的下跌，長期仍然看漲。
