湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月21日訊 由于中央和各地多次表示了將堅(jiān)決調(diào)控的決心，一直堅(jiān)挺的房市已在松動(dòng)：北京年內(nèi)商品房銷售面積創(chuàng)近十年最低。連一向力挺房?jī)r(jià)的潘石屹也建議同行認(rèn)清現(xiàn)實(shí)：不要不好意思，要高調(diào)地、一步到位地降價(jià)。
同時(shí)，近來反對(duì)調(diào)控、要求往回拐的聲音也漸漸密集起來了，而且聲音越來越大，說得很聳人聽聞。
比如，一種聲音說：房?jī)r(jià)下降10%引發(fā)的影響，比上漲30%更讓民眾難以承受。另一論調(diào)是：房?jī)r(jià)大跌會(huì)帶來很多問題，諸如金融風(fēng)險(xiǎn)、失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)倒閉風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)等等。
未雨綢繆，防患于未然，警惕大跌的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然應(yīng)該，但反對(duì)別有用心而夸大這種風(fēng)險(xiǎn)�，F(xiàn)在房?jī)r(jià)只是微微跌了一點(diǎn)兒，只是微調(diào)而未現(xiàn)大跌，現(xiàn)在談“大跌”純粹是一個(gè)偽問題。
另外一個(gè)方面，很多人喜歡談“警惕大跌帶來的風(fēng)險(xiǎn)”，而不喜歡說“大漲帶來的風(fēng)險(xiǎn)”。房?jī)r(jià)一路飆升的時(shí)候，這些人從來不說風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)大漲的風(fēng)險(xiǎn)更大，隱藏著更大的風(fēng)險(xiǎn)：泡沫經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)，銀行的風(fēng)險(xiǎn)，民眾的不滿，美國(guó)房地產(chǎn)泡沫的破裂就是例證。正因?yàn)榭吹竭@種大漲風(fēng)險(xiǎn)，中央才排除了各種利益阻力，堅(jiān)決調(diào)控�，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的威脅，仍然是“前幾年大漲吹大的泡沫”，而不是什么遠(yuǎn)未發(fā)生的大跌。
其實(shí)，一個(gè)健康的市場(chǎng)，不應(yīng)該是那種大漲大跌的態(tài)勢(shì)，應(yīng)該是平穩(wěn)的。政府調(diào)控，正是想讓房?jī)r(jià)軟著陸，擠掉泡沫而避免那種大漲大跌。只是因?yàn)榇饲笆谴鬂q，漲得太快了，如今調(diào)控會(huì)有一個(gè)回歸正常的過程。不能把這個(gè)回歸常態(tài)的過程說成是大跌。
正因?yàn)榉康禺a(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，更要關(guān)心愛護(hù)，不能任其瘋狂而失控。調(diào)控即是愛護(hù)，是為這個(gè)行業(yè)的更好發(fā)展，何憂之有。
