湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊 “我購買的房子今年10月就該交房，可是到現(xiàn)在我也沒拿到房�！苯�，熱心網(wǎng)友咨詢湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)客服，按照開發(fā)商跟他簽訂的購房合同，他購買的房子應(yīng)于今年10月份交房，但現(xiàn)在對方解釋說要明年五六月份才能交房，他不知如何是好，我們?nèi)绾尉S護(hù)自己權(quán)利呢？
“根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房產(chǎn)證取得的時間為交房時間。”我市某律師事務(wù)所工作人員王律師告訴記者，即使已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內(nèi)辦好房產(chǎn)證，構(gòu)成交房逾期，應(yīng)該按照合同約定支付逾期違約金。
“房屋作為不動產(chǎn)，其交付具有特別重要的意義�！彼�告誡購房者，房屋買賣雙方應(yīng)該就交房事宜作出具體、明確的約定，以減少一些不必要的麻煩。一旦發(fā)生交房逾期，買房人可以催促開發(fā)商盡快履行交房義務(wù)，同時還可按照合同約定追究房產(chǎn)商逾期交房的違約責(zé)任。
擴(kuò)展閱讀：商品房延期交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
因開發(fā)商的過錯，不能按約定的時間交付商品房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金數(shù)額在房地產(chǎn)買賣合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金。造成買受人損失的，開發(fā)商除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
開發(fā)商超過房地產(chǎn)買賣合同約定時間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同，但開發(fā)商與買受人另有約定的除外。
