湘潭365房產網9月5日訊 湘潭新房市場頻現以“特惠房”、“折扣房”等撬動市場的樓盤，但二手房市場價格仍舊紋絲不動。記者發(fā)現，近段時間，二手房掛牌和成交價格不僅未跌，部分二手房價格超過了同等片區(qū)的新房價格；房主賣房動力也有所下降.
近段時間，不少市民發(fā)現，雖然各個中介門店人氣冷清，但二手房價格依然堅挺。準備在湘潭河東建設路口附近購買一套二手次新房的黃先生稱，自己看中的一套房子已經在中介掛了幾個月了，價格沒有一絲下降的跡象；而且后期稅費由買方承擔。他算了一下，包括后期過戶的稅費等，該套房子的單價已經超過馬路對面的新樓盤.
記者走訪一些中介機構也了解到，與新房市場個別樓盤低價入市不同，二手房價格一直沒有出現跌勢。相反，據湘潭365房產網二手房登記數據顯示，上個月湘潭二手房掛牌均價反而出現了小幅上漲。一些房齡較短的次新房，雖然單價低于同片區(qū)新房，但因交易過戶要繳納全額的營業(yè)稅和個稅，實際買方到手價高于新房，出現了新房和二手房價格“倒掛”的現象。
不過，房主賣房的動力明顯不足。湘潭某知名房產中介經理介紹，由于近期關于二三線限購令一時不會松動，一些手中有房的房主沒有特別急迫的原因是不會賣房的，賣房后再買房往往受到限購制約，所以他們一般都選擇觀望。
