湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)9月2日訊 當(dāng)下樓市，調(diào)控持續(xù)加碼，加息、調(diào)準(zhǔn)循環(huán)往復(fù)，全國(guó)樓市迷霧重重。日前，限購(gòu)潮再度涌動(dòng)，“臺(tái)州版”限購(gòu)令率先落定，９月１日起正式實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，浙江臺(tái)州的限購(gòu)拉開了二三線城市限購(gòu)序幕，預(yù)計(jì)二三線城市的限購(gòu)可能在９月初全面鋪開，限購(gòu)城市數(shù)量不會(huì)少于２０個(gè)。
在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)深入的背景下，購(gòu)房者如何克服情緒左右，做到理性購(gòu)房、科學(xué)置業(yè)？建鑫城·國(guó)際社區(qū)策劃部經(jīng)理李東東認(rèn)為，樓市非常時(shí)期，置業(yè)其實(shí)也有非常之道，市民不妨對(duì)“成長(zhǎng)型”物業(yè)加大關(guān)注，因?yàn)椤俺砷L(zhǎng)型”物業(yè)有著可以成長(zhǎng)的核心價(jià)值。
鎖定可能“成長(zhǎng)”的區(qū)域
地段不僅決定生活成本和人文質(zhì)量，而且也最終決定房子的價(jià)值。因此，好的地段是購(gòu)房的第一選擇。顯然，那些城市中心樓盤的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是最低的，但中心區(qū)域的房?jī)r(jià)也是首屈一指，精明的買家會(huì)避開房?jī)r(jià)高位區(qū)，而選擇成長(zhǎng)型區(qū)域，可以逐漸達(dá)到與中心區(qū)域相似的價(jià)值前景。
那么，哪里又將是下一個(gè)財(cái)富的聚集地？李東東認(rèn)為，品質(zhì)樓盤相對(duì)集中的區(qū)域、大型城市綜合體所在的區(qū)域都有可能成為財(cái)富的洼地。
以此推算，河?xùn)|雙擁廣場(chǎng)極有可能成為成長(zhǎng)型區(qū)域，以雙擁廣場(chǎng)為原點(diǎn)，周邊品質(zhì)樓盤林立，而且還匯聚河?xùn)|區(qū)域目前最大的城市綜合體建鑫城·國(guó)際社區(qū)，這里有著不可復(fù)制的地理位置，這里是連通河?xùn)|河西的要塞、這里地處建設(shè)路口商圈與板塘商圈的中軸，所有的因素都為這一區(qū)域注入了成長(zhǎng)的基因，在這區(qū)域內(nèi)的樓盤都值得關(guān)注。
“成長(zhǎng)型”物業(yè)有完善配套
“成長(zhǎng)型”的樓盤，必須要有完備的配套設(shè)施。如果房子在交付使用以后，小區(qū)門外依然呈現(xiàn)一片“荒蕪”的景象——沒地方買菜、沒地方逛街，孩子上學(xué)的地方?jīng)]有直達(dá)車，這樣的小區(qū)，你都應(yīng)該仔細(xì)思量下再做決定。即便小區(qū)內(nèi)環(huán)境是如何的“高級(jí)”、如何的誘人，你都要有十足的定力，因?yàn)檫@里的生活沒有接地氣，沒有了柴米油鹽的熱鬧、沒有熱氣騰騰生活的氣息。最致命的是，以后的居住成本將是一個(gè)無(wú)底洞。
對(duì)此，李東東也有著非常相似的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，“任何一個(gè)有品質(zhì)的樓盤都應(yīng)該有完備的生活配套設(shè)施，例如，教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)、金融、社區(qū)服務(wù)等最基礎(chǔ)的設(shè)施，才能保證居家生活的便利。如果能引入現(xiàn)代生活的不同業(yè)態(tài)，將是最好不過(guò)了的。因?yàn)�，這些都將是一個(gè)樓盤的核心價(jià)值所在。”
學(xué)校就在附近，孩子的上學(xué)成本就低了；你上班的寫字樓就在家門口，你開車的油費(fèi)也省了；如果商場(chǎng)、銀行、書店、餐飲娛樂都有了，那你的生活將驟然間進(jìn)入到小康之列，有了更多屬于自己的時(shí)間，而徹底告別了疲于奔命的生活。
能自給自足的樓盤具有成長(zhǎng)性
好的樓盤不僅有好的規(guī)劃、好的設(shè)計(jì)、好的配套，好的樓盤還能實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活的“自給自足”。
何謂生活的“自給自足”？李東東給出了這樣的解說(shuō)，他說(shuō)：“能自給自足的樓盤，不僅滿足業(yè)主生活的基本要求，還能滿足業(yè)主不同社會(huì)角色的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)社交生活與生活圈的無(wú)縫對(duì)接�！�
所以，我們?cè)谶x擇樓盤的時(shí)候，不妨將自己想要的生活場(chǎng)景一一標(biāo)記出來(lái)，有沒有商場(chǎng)、百貨？有沒有書店、影院？有沒有中西餐廳、咖啡館？有沒有ＫＴＶ、酒吧？……然后翻閱樓盤的經(jīng)緯圖，逐條對(duì)應(yīng)，找尋那個(gè)最合乎自己心意的樓盤。（據(jù)湘潭晚報(bào) 文/王新明)
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